安运小区问答

安运小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安运小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安运小区之前一定要先看五证是否齐全。

安运小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。安运小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到安运小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

安运小区暂无明显缺点。安运小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且安运小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个安运小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

安运小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与安运小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当安运小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该安运小区建筑面积加倍计算。

安运小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的安运小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的安运小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

安运小区的房子出租需要注意：第一，对安运小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安运小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安运小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安运小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买安运小区房屋条件包含：1、借款人要有安运小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买安运小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买安运小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断安运小区的劣势，首先看安运小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看安运小区的周边治安好不好；最后要看安运小区质量是否有问题等。所以建议在选购安运小区房屋之前，要对安运小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

安运小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此安运小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，安运小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个安运小区的环境卫生。所以，安运小区里面的卫生很干净。

安运小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体安运小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，安运小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。