艳粉新城问答

艳粉新城物业服务是由沈阳兴戈物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数单体车库停车位128个。沈阳艳粉新城的停车位收费标准详细需要向沈阳兴戈物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于铁西艳欣街52号，可以过去详细咨询。

艳粉新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、艳粉新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买艳粉新城之前一定要先看五证是否齐全。

艳粉新城停车位有单体车库停车位128个，基本上能满足停车需求。另外，艳粉新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此艳粉新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有艳粉新城的物业快速协调。

判断艳粉新城开发商的实力，1要了解艳粉新城开发商和项目土地情况；2、要看艳粉新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看艳粉新城开发商以往的业绩；4、艳粉新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看艳粉新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看艳粉新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

艳粉新城的房子出租需要注意：第一，对艳粉新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租艳粉新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，艳粉新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付艳粉新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

艳粉新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．艳粉新城房屋所有权证原件；4．网上签约的艳粉新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交艳粉新城交易结算资金托管凭证原件；6艳粉新城契税完税或减免税凭证原件；7．艳粉新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

艳粉新城是开发商辽宁丰大房屋开发公司开发的，物业公司沈阳兴戈物业管理有限公司负责小区物业。艳粉新城位于铁西艳欣街52号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

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艳粉新城在铁西艳欣街52号建成，由辽宁丰大房屋开发公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前艳粉新城的价格在7746元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2007-06-30 。

艳粉新城位于铁西艳欣街52号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99012向工作人员预定，目前艳粉新城现在为7746元/平米。