祥云社区问答

沈阳祥云社区是否限购，得看沈阳是否出具了相关限购政策。如果沈阳没有相关限购政策，购买祥云社区不会受到限制。如果沈阳有限购令，则购买祥云社区需要按照沈阳限购令的相关规定进行购买。

祥云社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，祥云社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，祥云社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断祥云社区开发商的实力，1要了解祥云社区开发商和项目土地情况；2、要看祥云社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥云社区开发商以往的业绩；4、祥云社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥云社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥云社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

祥云社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的祥云社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的祥云社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

祥云社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥云社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥云社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥云社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥云社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥云社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥云社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥云社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

房价应该是购房者最关注的问题了，祥云社区最新房价是8370元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且祥云社区处于铁西沈阳铁西区贵和街道祥云社区，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

祥云社区位置是在铁西沈阳铁西区贵和街道祥云社区，还是值得入手的，祥云社区为暂无信息开发，是板楼,板塔结合建筑，价位在8370元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

祥云社区是住宅类型，由暂无信息建造，位于铁西沈阳铁西区贵和街道祥云社区，该地方地段优势明显，房价为8370元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

祥云社区整体来看还是很可靠，祥云社区由开发经验丰富的暂无信息打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在铁西沈阳铁西区贵和街道祥云社区