昆明雅居问答

昆明雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在昆明雅居很方便。除此之外，昆明雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。昆明雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

昆明雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般昆明雅居多层的公摊为5%-10%，昆明雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，昆明雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买昆明雅居房子的情况来算一下。

昆明雅居位于和平沈阳市和平区南七马路4号，绿化率为20.0%，容积率为2.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。昆明雅居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

昆明雅居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．昆明雅居房屋所有权证原件；4．网上签约的昆明雅居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交昆明雅居交易结算资金托管凭证原件；6昆明雅居契税完税或减免税凭证原件；7．昆明雅居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

昆明雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昆明雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。昆明雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。昆明雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

昆明雅居占地面积大，空间大，并且昆明雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且昆明雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏昆明雅居的居住环境的。

昆明雅居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且昆明雅居本身设计遵照“以人为本”的理念，让昆明雅居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说昆明雅居不容易贬值。

昆明雅居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且昆明雅居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外昆明雅居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以昆明雅居的规划是非常合理的。

昆明雅居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此昆明雅居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，昆明雅居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个昆明雅居的环境卫生。所以，昆明雅居里面的卫生很干净。

昆明雅居占地面积为1924.0平米，建筑面积是4541.0平米，规划还是比较大的，昆明雅居共开发2栋，总户数约42户，昆明雅居由大开发商沈阳汇友实业发展有限公司开发，安全有保障。