金川江社区问答

金川江社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金川江社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金川江社区之前一定要先看五证是否齐全。

金川江社区位于皇姑皇姑区崇山街道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去金川江社区看房，首先可以通过拨打金川江社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金川江社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金川江社区代理销售人员咨询。

金川江社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金川江社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金川江社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金川江社区建筑面积加倍计算。

买金川江社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金川江社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金川江社区房子时的各项税费 4、仔细考量金川江社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金川江社区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金川江社区房屋条件包含：1、借款人要有金川江社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金川江社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金川江社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金川江社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金川江社区房屋所有权证原件；4．网上签约的金川江社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金川江社区交易结算资金托管凭证原件；6金川江社区契税完税或减免税凭证原件；7．金川江社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金川江社区是由专业的施工单位负责的，因此金川江社区的施工质量是有保障的。并且金川江社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，金川江社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金川江社区的质量都是有保障的。

金川江社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金川江社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金川江社区地处位置是非常好的。

判断金川江社区的劣势，首先看金川江社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金川江社区的周边治安好不好；最后要看金川江社区质量是否有问题等。所以建议在选购金川江社区房屋之前，要对金川江社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。