新怒江问答

新怒江“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新怒江工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新怒江之前一定要先看五证是否齐全。

新怒江的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新怒江周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新怒江是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新怒江暂无明显缺点。新怒江周边配套设施齐全，生活便捷。而且新怒江本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新怒江都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断新怒江的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新怒江区域自然环境评估；2、新怒江周边生活环境评估；3、新怒江建筑质量评估；4、新怒江室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新怒江室内配套设施、设备评估；6、新怒江物业管理服务质量评估。

新怒江房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新怒江房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新怒江房地产权证，新怒江买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新怒江房子还是不属于买房者所有。

购买新怒江的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新怒江的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新怒江房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新怒江卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新怒江房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新怒江房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新怒江购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新怒江建筑面积来算的。新怒江商品住房在销售时，购房者与新怒江售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新怒江购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新怒江是由专业的施工单位负责的，因此新怒江的施工质量是有保障的。并且新怒江的开发商也是由实力开发商开发建筑，新怒江建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新怒江的质量都是有保障的。

新怒江是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。新怒江位于皇姑皇姑区怒江街与岐山路交汇，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新怒江位于皇姑皇姑区怒江街与岐山路交汇，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新怒江为7789元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。