四季菁华问答

四季菁华的位置在皇姑沈阳市皇姑区崇山中路77号。四季菁华是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

四季菁华占地面积是4181.0平米。目前四季菁华的均价是9702元/平米，建筑面积为28000.0平米，规划有386户户，规划设计车位数是共有200机动车位。该楼盘是沈阳比较优质的楼盘之一，四季菁华地址位于皇姑沈阳市皇姑区崇山中路77号。

判断四季菁华开发商的实力，1要了解四季菁华开发商和项目土地情况；2、要看四季菁华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看四季菁华开发商以往的业绩；4、四季菁华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看四季菁华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看四季菁华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

四季菁华房屋维修基金主要有两种算法；1、按照四季菁华购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照四季菁华建筑面积来算的。四季菁华商品住房在销售时，购房者与四季菁华售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按四季菁华购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

四季菁华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．四季菁华房屋所有权证原件；4．网上签约的四季菁华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交四季菁华交易结算资金托管凭证原件；6四季菁华契税完税或减免税凭证原件；7．四季菁华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

四季菁华占地面积大，空间大，并且四季菁华有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且四季菁华绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏四季菁华的居住环境的。

四季菁华是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此四季菁华本身的卫生环境都十分干净。除此之外，四季菁华拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个四季菁华的环境卫生。所以，四季菁华里面的卫生很干净。

四季菁华的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。四季菁华的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让四季菁华设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

四季菁华是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对四季菁华的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对四季菁华的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在四季菁华居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

四季菁华位于皇姑沈阳市皇姑区崇山中路77号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99012提前咨询一下。