博雅馨园问答

博雅馨园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、博雅馨园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买博雅馨园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去博雅馨园看房，首先可以通过拨打博雅馨园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去博雅馨园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询博雅馨园代理销售人员咨询。

购买博雅馨园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买博雅馨园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购博雅馨园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与博雅馨园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明博雅馨园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，博雅馨园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：博雅馨园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于博雅馨园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看博雅馨园回款速度的要求。基本上来说，博雅馨园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

博雅馨园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照博雅馨园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照博雅馨园建筑面积来算的。博雅馨园商品住房在销售时，购房者与博雅馨园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按博雅馨园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

博雅馨园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。博雅馨园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以博雅馨园买来自住是非常值得的。并且博雅馨园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

博雅馨园占地面积大，空间大，并且博雅馨园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且博雅馨园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏博雅馨园的居住环境的。

博雅馨园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对博雅馨园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对博雅馨园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在博雅馨园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

博雅馨园共开发9栋，目前博雅馨园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于皇姑皇姑区黄河北大街74号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是7500元/平米，也是可以考虑入手的。

博雅馨园位于皇姑皇姑区黄河北大街74号，交通方便，博雅馨园的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且停车位约有100个多，您不用担心没有车位停车，重点是博雅馨园的房价是7500元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。