兴建小区问答

兴建小区周是一个规划1636户户的住宅楼盘，车位数停车位约有100个。兴建小区的地址在皇姑沈阳市于洪区北塔街3号。

沈阳兴建小区的位置在皇姑沈阳市于洪区北塔街3号，可以通过各种地图导航查询路线。另外兴建小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去兴建小区的路线。

兴建小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兴建小区很方便。除此之外，兴建小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。兴建小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兴建小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。兴建小区的配套完善，设施齐全，在兴建小区居住是十分安全便捷的。兴建小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断兴建小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴建小区区域自然环境评估；2、兴建小区周边生活环境评估；3、兴建小区建筑质量评估；4、兴建小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴建小区室内配套设施、设备评估；6、兴建小区物业管理服务质量评估。

首先，兴建小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兴建小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兴建小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兴建小区回款速度的要求。基本上来说，兴建小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买兴建小区房屋条件包含：1、借款人要有兴建小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兴建小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兴建小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断兴建小区的劣势，首先看兴建小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看兴建小区的周边治安好不好；最后要看兴建小区质量是否有问题等。所以建议在选购兴建小区房屋之前，要对兴建小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

兴建小区的房屋需求量大，所以兴建小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兴建小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兴建小区的房源信息。

兴建小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响兴建小区每栋楼直接的采光。因此，整个兴建小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外兴建小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以兴建小区整体上面通透性都非常好。