兰庭园问答

兰庭园周是一个规划876户户的住宅楼盘，车位数98个。兰庭园的地址在皇姑区松山路19号东侧。

兰庭园是有停车位的，而且价格合理，由沈阳顺意物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。兰庭园的车位数98个，最大限度的满足住户需求。

兰庭园的优势有1、兰庭园地段位于皇姑区松山路19号东侧，交通设施便利，生活便捷。2、兰庭园周边其他配套实施齐全，完善。3、兰庭园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、兰庭园地处位置优越，升值潜力大。5、沈阳顺意物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

兰庭园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兰庭园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兰庭园之前一定要先看五证是否齐全。

兰庭园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兰庭园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兰庭园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兰庭园的房子很购买来自住。因为兰庭园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兰庭园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兰庭园购买来是很适合自住的。

兰庭园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兰庭园多层的公摊为5%-10%，兰庭园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兰庭园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兰庭园房子的情况来算一下。

兰庭园位于皇姑区松山路19号东侧，绿化率为40.0%，容积率为1.65，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。兰庭园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

兰庭园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兰庭园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兰庭园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兰庭园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兰庭园的地理位置优越，选址在皇姑区松山路19号东侧超然落成，共开发22栋，而且兰庭园的绿化也非常多，绿化率达40.0%，兰庭园成为很多人购房者的选择，现在均价是8918元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧