文水小区问答

文水小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文水小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文水小区之前一定要先看五证是否齐全。

文水小区户型设计合理，采光好，适合居住。文水小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文水小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文水小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文水小区多层的公摊为5%-10%，文水小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文水小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文水小区房子的情况来算一下。

文水小区现在均价约为6180元/平米，开发商是暂无信息，位于皇姑塔湾向工街向工一校。文水小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买文水小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文水小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文水小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文水小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文水小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文水小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文水小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文水小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文水小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文水小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而文水小区也拥有专业的物业管理团队，负责文水小区居住环境的卫生与安全。因此，在文水小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

文水小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文水小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文水小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文水小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

文水小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在文水小区也已开盘，真的想买房，可以到皇姑塔湾向工街向工一校看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在文水小区一共规划有地上停车位，不用担心此问题，目前文水小区正火热销售，价格为6180元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。