新民小区问答

新民小区户型设计合理，采光好，适合居住。新民小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新民小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新民小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新民小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新民小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新民小区建筑面积加倍计算。

新民小区位于大东大东区和睦南二路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新民小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新民小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新民小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新民小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新民小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新民小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新民小区房地产权证，新民小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新民小区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买新民小区房屋条件包含：1、借款人要有新民小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新民小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新民小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新民小区二手房交易注意事项有1、进行新民小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新民小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新民小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新民小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新民小区占地面积大，空间大，并且新民小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新民小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新民小区的居住环境的。

新民小区是由专业的施工单位负责的，因此新民小区的施工质量是有保障的。并且新民小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，新民小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新民小区的质量都是有保障的。

房价应该是购房者最关注的问题了，新民小区最新房价是6505元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且新民小区处于大东大东区和睦南二路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。