文华社区问答

文华社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文华社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文华社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文华社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文华社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文华社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文华社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文华社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文华社区占地面积大，空间大，并且文华社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文华社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文华社区的居住环境的。

文华社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文华社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文华社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文华社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

文华社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文华社区每栋楼直接的采光。因此，整个文华社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文华社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文华社区整体上面通透性都非常好。

文华社区是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。文华社区位于沈河沈河区风雨坛街道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

文华社区在当地还是很受欢迎，加上文华社区的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99012咨询工作人员，现在文华社区的价格在9970元/平米，房源有限，欲购从速。

文华社区的房价是9970元/平米，处在沈河沈河区风雨坛街道，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到25.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

文华社区绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买文华社区，而目前该项目的均价为9970元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是沈河沈河区风雨坛街道。

文华社区共开发37栋，目前文华社区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于沈河沈河区风雨坛街道，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9970元/平米，也是可以考虑入手的。