科丰小区问答

科丰小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科丰小区多层的公摊为5%-10%，科丰小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科丰小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科丰小区房子的情况来算一下。

科丰小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外科丰小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看科丰小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

科丰小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理科丰小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的科丰小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是科丰小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

科丰小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的科丰小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的科丰小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买科丰小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的科丰小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买科丰小区房子时的各项税费 4、仔细考量科丰小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好科丰小区房屋装修及维修费用预算。

科丰小区二手房交易注意事项有1、进行科丰小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订科丰小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明科丰小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买科丰小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

科丰小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。科丰小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以科丰小区买来自住是非常值得的。并且科丰小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

科丰小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。科丰小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让科丰小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

科丰小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响科丰小区每栋楼直接的采光。因此，整个科丰小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外科丰小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以科丰小区整体上面通透性都非常好。

科丰小区位于沈河沈河区文化东路37号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，科丰小区个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而科丰小区这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99012了解详情。