滨河小区问答

滨河小区位于沈河沈河区东滨河路74号(大南二校旁)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

滨河小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨河小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨河小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨河小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断滨河小区开发商的实力，1要了解滨河小区开发商和项目土地情况；2、要看滨河小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨河小区开发商以往的业绩；4、滨河小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨河小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨河小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，滨河小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨河小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨河小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨河小区回款速度的要求。基本上来说，滨河小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨河小区二手房交易注意事项有1、进行滨河小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滨河小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滨河小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滨河小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滨河小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且滨河小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让滨河小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说滨河小区不容易贬值。

滨河小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体滨河小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，滨河小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

首先滨河小区的位置在沈河沈河区东滨河路74号(大南二校旁)，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，滨河小区的容积率为2.0，绿化率高达20.0%，车位数拥有停车位约有200个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

滨河小区周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上滨河小区总体规划合理，规划户数有2078户，绿化率较高，达到20.0%，选择这里，坐拥升值空间。

滨河小区位于沈河沈河区东滨河路74号(大南二校旁)，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了滨河小区乐大都周边的区域的成熟度，目前滨河小区的地址在沈河沈河区东滨河路74号(大南二校旁)，有兴趣可以来看看。