兴化小区问答

沈阳兴化小区二手房价格约为8722元/平米。兴化小区二手房是板楼类型，房屋产权70，沈阳兴化小区二手房地址：沈河沈河区万寿寺街196号。

兴化小区是70住宅，规划有848户户，容积率为2.0，绿化率为25.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

兴化小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴化小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴化小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断兴化小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴化小区区域自然环境评估；2、兴化小区周边生活环境评估；3、兴化小区建筑质量评估；4、兴化小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴化小区室内配套设施、设备评估；6、兴化小区物业管理服务质量评估。

购买兴化小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兴化小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兴化小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兴化小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兴化小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

兴化小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴化小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴化小区建筑面积来算的。兴化小区商品住房在销售时，购房者与兴化小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴化小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买兴化小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兴化小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兴化小区房子时的各项税费 4、仔细考量兴化小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兴化小区房屋装修及维修费用预算。

兴化小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且兴化小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买兴化小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

兴化小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。兴化小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让兴化小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

兴化小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体兴化小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，兴化小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。