天光小区问答

天光小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天光小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天光小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天光小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天光小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天光小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天光小区停车位有128个，基本上能满足停车需求。另外，天光小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天光小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天光小区的物业快速协调。

天光小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天光小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天光小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天光小区建筑面积加倍计算。

天光小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天光小区多层的公摊为5%-10%，天光小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天光小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天光小区房子的情况来算一下。

天光小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天光小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天光小区房地产权证，天光小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天光小区房子还是不属于买房者所有。

天光小区位于沈河奉天街191号、药王庙路130号，绿化率为35.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天光小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断天光小区的劣势，首先看天光小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天光小区的周边治安好不好；最后要看天光小区质量是否有问题等。所以建议在选购天光小区房屋之前，要对天光小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天光小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天光小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天光小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天光小区的环境卫生。所以，天光小区里面的卫生很干净。

天光小区位于沈河奉天街191号、药王庙路130号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99012向工作人员预定，目前天光小区现在为6871元/平米。