逸翠园问答

买逸翠园的房子，首先要去沈河沈阳市东陵区丰乐二街46号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99012进行电话咨询。然后详细了解逸翠园项目各个信息后再办理购买手续。

沈阳逸翠园产权如果到期就需要去续期。逸翠园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

逸翠园位于沈河沈阳市东陵区丰乐二街46号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

逸翠园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般逸翠园多层的公摊为5%-10%，逸翠园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，逸翠园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买逸翠园房子的情况来算一下。

逸翠园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外逸翠园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看逸翠园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断逸翠园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、逸翠园区域自然环境评估；2、逸翠园周边生活环境评估；3、逸翠园建筑质量评估；4、逸翠园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、逸翠园室内配套设施、设备评估；6、逸翠园物业管理服务质量评估。

了解逸翠园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99012免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。逸翠园的售楼处地址是暂无资料。

逸翠园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对逸翠园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理逸翠园房地产权证，逸翠园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，逸翠园房子还是不属于买房者所有。

购买逸翠园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买逸翠园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购逸翠园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与逸翠园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明逸翠园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

逸翠园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照逸翠园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照逸翠园建筑面积来算的。逸翠园商品住房在销售时，购房者与逸翠园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按逸翠园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。