教工社区问答

教工社区的房子很购买来自住。因为教工社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。教工社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此教工社区购买来是很适合自住的。

教工社区的优点挺多的，从价格上看教工社区性价比合理，还是很不错的。教工社区周边配套齐全，并且交通便捷。让教工社区的业主居家生活都十分方便。另外，教工社区以人为本的设计理念，也让教工社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

教工社区暂无明显缺点。教工社区周边配套设施齐全，生活便捷。而且教工社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个教工社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

教工社区停车位有停车位128个，基本上能满足停车需求。另外，教工社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此教工社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有教工社区的物业快速协调。

怎么去教工社区看房，首先可以通过拨打教工社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去教工社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询教工社区代理销售人员咨询。

购买教工社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买教工社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购教工社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与教工社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明教工社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

教工社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照教工社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照教工社区建筑面积来算的。教工社区商品住房在销售时，购房者与教工社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按教工社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

教工社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教工社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教工社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教工社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

教工社区是由专业的施工单位负责的，因此教工社区的施工质量是有保障的。并且教工社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，教工社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个教工社区的质量都是有保障的。

教工社区选在沈河东陵区文富北路30号建成，这片区域的治安不错，目前由自主物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买教工社区的话，可安心购买。