华新园问答

华新园是有停车位的，而且价格合理，由自主物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。华新园的车位数停车位128个，最大限度的满足住户需求。

华新园的容积率2.0，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。华新园的位置在沈河南营城子大街，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

华新园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华新园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华新园之前一定要先看五证是否齐全。

华新园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华新园很方便。除此之外，华新园周边还有各大购物商场，满足日常所需。华新园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华新园的优点挺多的，从价格上看华新园性价比合理，还是很不错的。华新园周边配套齐全，并且交通便捷。让华新园的业主居家生活都十分方便。另外，华新园以人为本的设计理念，也让华新园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

华新园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华新园多层的公摊为5%-10%，华新园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华新园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华新园房子的情况来算一下。

判断华新园开发商的实力，1要了解华新园开发商和项目土地情况；2、要看华新园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华新园开发商以往的业绩；4、华新园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华新园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华新园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断华新园的劣势，首先看华新园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华新园的周边治安好不好；最后要看华新园质量是否有问题等。所以建议在选购华新园房屋之前，要对华新园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华新园的房屋需求量大，所以华新园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去华新园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华新园的房源信息。

华新园是由专业的建筑设计公司负责的，整体华新园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华新园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。