延河社区问答

延河社区位于皇姑延河西路22号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99012电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

延河社区的优点挺多的，从价格上看延河社区性价比合理，还是很不错的。延河社区周边配套齐全，并且交通便捷。让延河社区的业主居家生活都十分方便。另外，延河社区以人为本的设计理念，也让延河社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

延河社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与延河社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当延河社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该延河社区建筑面积加倍计算。

要判断延河社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、延河社区区域自然环境评估；2、延河社区周边生活环境评估；3、延河社区建筑质量评估；4、延河社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、延河社区室内配套设施、设备评估；6、延河社区物业管理服务质量评估。

购买延河社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买延河社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购延河社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与延河社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明延河社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

延河社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．延河社区房屋所有权证原件；4．网上签约的延河社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交延河社区交易结算资金托管凭证原件；6延河社区契税完税或减免税凭证原件；7．延河社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断延河社区的劣势，首先看延河社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看延河社区的周边治安好不好；最后要看延河社区质量是否有问题等。所以建议在选购延河社区房屋之前，要对延河社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

延河社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而延河社区也拥有专业的物业管理团队，负责延河社区居住环境的卫生与安全。因此，在延河社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

延河社区是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。延河社区位于皇姑延河西路22号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99012。

延河社区周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上延河社区总体规划合理，规划户数有2600户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。