保利花园回迁房问答

沈阳保利花园回迁房产权如果到期就需要去续期。保利花园回迁房的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

保利花园回迁房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保利花园回迁房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保利花园回迁房之前一定要先看五证是否齐全。

保利花园回迁房户型设计合理，采光好，适合居住。保利花园回迁房整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。保利花园回迁房以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

保利花园回迁房暂无明显缺点。保利花园回迁房周边配套设施齐全，生活便捷。而且保利花园回迁房本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个保利花园回迁房都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

保利花园回迁房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利花园回迁房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利花园回迁房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利花园回迁房建筑面积加倍计算。

保利花园回迁房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照保利花园回迁房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照保利花园回迁房建筑面积来算的。保利花园回迁房商品住房在销售时，购房者与保利花园回迁房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保利花园回迁房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买保利花园回迁房的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的保利花园回迁房房屋户型，价格与面积。 3、算清购买保利花园回迁房房子时的各项税费 4、仔细考量保利花园回迁房物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好保利花园回迁房房屋装修及维修费用预算。

保利花园回迁房以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。保利花园回迁房地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以保利花园回迁房买来自住是非常值得的。并且保利花园回迁房环境好，位置佳，升值的空间也很大。

保利花园回迁房地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而保利花园回迁房也拥有专业的物业管理团队，负责保利花园回迁房居住环境的卫生与安全。因此，在保利花园回迁房里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前保利花园回迁房的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对保利花园回迁房的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，保利花园回迁房的地址在沈河东陵区29号，位置十分好找。