天顺家园问答

怎么去天顺家园看房，首先可以通过拨打天顺家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天顺家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天顺家园代理销售人员咨询。

天顺家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天顺家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天顺家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天顺家园建筑面积加倍计算。

天顺家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天顺家园多层的公摊为5%-10%，天顺家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天顺家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天顺家园房子的情况来算一下。

要判断天顺家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天顺家园区域自然环境评估；2、天顺家园周边生活环境评估；3、天顺家园建筑质量评估；4、天顺家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天顺家园室内配套设施、设备评估；6、天顺家园物业管理服务质量评估。

天顺家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天顺家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天顺家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买天顺家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天顺家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天顺家园房子时的各项税费 4、仔细考量天顺家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天顺家园房屋装修及维修费用预算。

天顺家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天顺家园房屋所有权证原件；4．网上签约的天顺家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天顺家园交易结算资金托管凭证原件；6天顺家园契税完税或减免税凭证原件；7．天顺家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天顺家园占地面积大，空间大，并且天顺家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天顺家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天顺家园的居住环境的。

天顺家园是由沈阳天祺房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于沈北新区沈阳市沈北新区道义镇天祺路2号，天顺家园产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在天顺家园的单价是6455元/平米，规划户数有918户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

天顺家园位于沈北新区沈阳市沈北新区道义镇天祺路2号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99012提前咨询一下。