上周热门十大楼盘 沈城核心区域受冷落

2011/11/21 05:00

上一周的点击量巴厘泉乡拔得头筹，可见低价确实是聚拢人气的重要因素，铁西、于洪及各新区县楼盘榜上有名，和平、沈河等核心区楼盘门庭冷落。可见随着交通的日益发达，以及凭借价格优势，非核心区域楼盘也火爆异常。

巴厘•泉乡于沈阳与新民交界处的兴隆堡镇。市内售楼核心位于建设大路与云峰街路口。从售楼处到达我们的项目地址首先沿建设大路向西到达铁西广场，然后从铁西广场向北到北一路，再从北一路向西走304国道20多公里，大概行车30**左右就可以到达本项目。本项目位于304国道的南侧，原兴隆堡粮库旧址，属镇核心位置，毗邻当地市集，项目对面为政府规划主题生态公园，项目西侧将引进大型综合超市。环境与配套的完整融合将为您带来绝对高品质的宜居体验。项目面积80892平方米（确认书号：新土交确字[2011]-031号）。规划建筑面积约158000平方米。预计分二期开发，一期约6万平方米，二期约9万平方米，一期计划于2012年12月31日前交付使用，项目整体将于2013年12月31日前整体竣工并交付使用。巴厘•泉乡项目理念，为东北头家东南亚风情国际社区，原味巴厘岛风情完整再现于您的身边，打造沈阳比较具有特色的高端温泉度假项目，成为城市新名片。秉承以人为本的居住设计理念，住宅的合理分配、二梯三户、人车分流、观景阳台、功能阳台的人性布局，专业化的物业管理，为向往温馨度假生活人们提供了一个更为适合的地方！

巴厘泉乡效果图

价格：均价4500元/平方米

项目特色：酒店式公寓

环线位置：三环以外

交通状况：沈阳地铁（建设中） 304国道 沈阳**兴隆堡高速路（即将建设完毕）

[pagebreak]

保利心语花园位于沈阳市铁西区重工街与熊家岗路交汇处，总规划建筑面积60万平方米，东南侧紧邻沈阳铁西“五馆一场”。距离正在建设中的地铁1号线重工街站大约1000米。重工街为沈阳二环路路段，城市交通非常便利。项目南侧紧邻沈阳市内较大的森林公园——铁西城市森林公园，将开辟近10万平米的商业配套，满足人们多样化生活需求。更与小哈津幼儿园联手园区一等幼儿园。

保利心语花园效果图

项目特色：景观居所

环线位置：二至三环

交通状况：114、254路公家车**项目，重工北街上还有240、278等多条公交线路

[pagebreak]

碧水俪城项目位于二环以内，总占地面积10万平方米，建筑面积26万平方米，配套完善，环境优美。项目共38栋楼，分别由多层板式，小高层组成，户型齐全，碧水俪城项目优越的地理位置，较好的品质将成为铁西地产界一颗闪耀的明珠。

碧水俪城效果图

项目特色：小户型,宜居生态地产,地铁沿线,经济住宅,花园洋房

环线位置：一至二环

交通状况：235.267.277.284.288.175.176

[pagebreak]

中海寰宇天下世界500强成员企业，31年22城，指引行业方向学区：十二年头名学区，成就世家教育。位置：一环核心稀贵土地，城市新都心所在交通：一环内完善交通路网，公共交通一站纵横，地铁9、10号线瞬达全城规划：220万m2时代巨著，缔造新居住文明的梦想之城 景观：宗地原生景观与新古典王室园林“三纵三横”立体景观布局完整契合 ，确立景观新标准户型：360°全面思考的高得房率的户型设计标准；以精装修的前提标准雕琢清水房商业：写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套，代言城市繁华新生活 物业：**早将物业管理引入中国内地的房地产公司；物业管理面积大陆头等，全球第三，中国高端物业的代表

中海寰宇天下效果图

项目特色：复合地产

环线位置：一环以内

交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。

[pagebreak]

中海城效果图

项目特色：宜居生态地产,国际化社区

环线位置：二至三环

交通状况：260、268、136、255、116荷兰村下车

[pagebreak]

华润置地凯旋门项目位于铁西区华润雪花啤酒厂原址（东厂区），南至建设大路、北至北四中路（铁路以南）西至爱工街、东至兴工街，毗邻铁百、太原街两大成熟商业圈。 项目定位于“市核心宜居高品质住宅”，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约为28.5万平方米（地上）。园区内多层、小高层、高层错落有致，品质感与现代感极强；完全人车分流规划；60米的超大楼间距，超高标准的绿化园林，现代都市广场配套，给业主创造一个优美、舒心、宁和的起居环境；户型面积在50㎡-210㎡之间，一期产品面积95㎡-210㎡，从两室到四室，纯板式住宅，户户南北通透。 景观设计 以“活力和谐社区、绿色有氧生活”为主题，沿街绿化广场和绿化带、丰富的植物种类和层次以及为不同年龄人群设计的健身功能空间，都致力于创造一个闹市中难得的绿洲，使您享受到繁华中的绿色有氧生活。 物业 华润置地拥有自己专业物业公司。凭借30年的物业管理经验，建立以情感投入的服务准则，以扎实的基础服务能力、严格精细培训、行业**的500个细节、不断升级的人性情感关怀为业主带来多层次、全方位的体验和满足。 人车分流 整个园区采用完全的人车分流，增强了园区的安全性，并有更充足的空间美化我们的园区环境。外围高层、商铺，内里小高层、多层，围合布局，保证居住的舒适与静谧；50-210平米的一房至四房，让居家生活拥有更多选择空间；4万多平方米休闲购物与餐饮娱乐为主体的休闲商业街，更便捷消费近在咫尺。

华润置地凯旋门效果图

项目特色：地铁沿线,低密居所

环线位置：一环以内

交通状况：地铁一号线、111、114、123、129、134、135、207、216、237、239、240、264、279、295、297 兴工街下车

华润置地凯旋门交通图

[pagebreak]

乐城的含义——热爱一座城，快乐在一起。这是我们的主题，也反应出项目定位大社区，希望每一位住在乐城的普通百姓，都能在这个属于他们的小城里让爱和快乐伴随他们的一生！园区的整体设计从公共建筑、辅助建筑、景观亭台、假山草坪等予以充分展示，采用直线与曲线分布路网的方式，创造富有情趣和北方特质的高低错落的规划结构，做到平衡互动，健康有序，注意室外空间和居住环境中的各种功能使用效率和效果。我们将国际建筑界的先进理念引入沈阳，大胆创造了一种新型的建筑立面，彻底颠覆了北方多层住宅千楼一面，平庸呆板的中庸方式，引入艳丽的色彩与几何元素，使得建筑时尚、生动。在设计上体现“技术与艺术的完整结合”的理念，在我国目前还是首创。户型设计简洁明快，40-110平方米实用性面积，布局紧凑合理，体现了设计师的设计理念。充分利用空间，没有浪费面积，细节中提升品质。园林设计方面独具匠心，将运动、休闲、娱乐、观赏融为一体，强调了公园性的规划设计，改善了宁官地区居住生态环境问题。园林设计是人性化的较大体现，使得自然与建筑相结合，强调了自然与建筑的结合，提高了园区负离子生态环境。乐城国际社区在沈阳可以说是具有超前理念的绿色家园，即要树立品牌，更要把住宅建成老百姓买得起的好房子。我们的销售价格低于周边楼盘的平均水平,户型设计以2室的中小户型为主。意向客户核心侧重于铁西新区的百万产业大军做为我们的住宅消费基本客户群。

乐城效果图

价格：较低价3888.00元/平方米

项目特色：小户型,宜居生态地产,低密居所

环线位置：二至三环

交通状况：铁西新区2号线、161、167、206、283、261 地铁张士站距本项目不足1000米

[pagebreak]

沈阳恒大江湾位于浑南东路东，占地面积约21万㎡，建筑面积约54万㎡。南靠沈抚大道，北依浑河，东临汪家湾桥（筹建中）以及规划路，西距奥体核心5**车程。 建筑特色篇： 整体建筑采用欧洲新古典建筑形态，空间布局、功能设置等都体现出欧式建筑的精髓；建筑立面典雅时尚，浅色主调，局部深色调点缀，立面装饰线条，阳光飘窗，与园区景观相呼应，栋栋环湖、户户皆景。大部分楼间距在45米以上，较大楼间距约107.8米。 私属会所篇： 园区设有3层幼儿园，约2000㎡；自建约5000平方米私家会所，包含了国际恒温游泳池等十大场馆，及舞蹈、美术、瑜伽、咖啡、琴房、乒乓球、电子竞技厅、桌球、多功能厅等分区，集合了商务、运动，健身，休闲，娱乐功能于一身的航母级配套。 园林篇： 恒大江湾整体园林为欧洲新古典主义风格，沿袭地中海具有代表性的景观风格。园区7200㎡私家大湖贯穿其间，大型喷泉等一系列亲水设计。珍贵乔灌木近40种、约万株。园林中注重密林、花带、大树的运用，形成了18万平具有欧洲宫廷风情的花园景观社区。 户型篇： 恒大江湾项目区域内住宅平面设计手法上引入了别墅设计理念，融汇将大厅大卧室大阳台设计引入其中，86—186㎡精装产品，栋栋环湖。大面积的开窗、观景飘窗，明厅、明厨、明厕、明卧等设计强调居住舒适性与明朗感；“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”，确保独立和隐私性；双电梯设计，奢享阔绰生活。 满屋知名品牌9A精装篇 恒大实施精品战略，严格执行全过程精品标准。坚持只与相关行业较优秀的龙头企业合作。目前已与科勒、奥的斯、老板、松下、等72家国际品牌建立联盟 ，引入满屋知名品牌9A精装体系，打造奢华堪比☆级酒店的同时，让业主坐享钻石级豪宅带来的生活。 周边配套篇： 项目西侧即为杨官屯派出所、东湖幼儿园和东湖**。东湖**属于九年一贯制**，对江湾日后的出租和出售利润将非常巨大。建设中的浑河改道支流——杨官河，两侧将各建20米宽的绿化带，并规划50米宽的景观路，既有人行道，又有机动车道，市政规划欲将杨官河打造成浑南新区一条重要的生态走廊。

沈阳恒大江湾效果图

项目特色：水景地产

优惠折扣：商贷98折

环线位置：二至三环

交通状况：公共交通：155、224等公交线路 其他交通：轻轨、政府规划3号、5号、9号地铁线，长安桥、新立堡桥2013年直通中街

[pagebreak]

本项目由香港天豐成国际股份有限公司投资开发，做为在沈阳头个70万平方米的样板项目，天豐成地产一定会用优质的服务与建筑品质回馈沈城百姓的。天豐成•壹米阳光地处沈阳市于洪区怒江北街与白山路的交汇处，毗邻皇姑区，临近北行商圈。项目地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路可**市内各大商圈，即将建成的地铁2号线和6号线，让人们体会到真正的立体交通，更多的提高了人们生活的舒适性与便捷性。 该项目位于原北美家园二、三期产品之间，紧邻万科四季花城项目，东侧紧邻怒江北街的是二期地块，规划有30万的区域商业配套综合体及26万平高档住宅区。本项目处于二环内，教育资源、配套资源、交通资源、人文环境资源的优势是其他二环沿线项目不可比拟的优势。项目除了得天独厚的市政配套完善外，项目一期自身也将建有现代风情商业步行街，近2万平的休闲广场，3000平的天豐成俱乐部计划建有（西餐厅、中餐包房、中餐大厅、会议室、乒乓球室 台球室 影音等），充分满足了人们的日常生活需求。项目二期的30万平区域核心商业综合体，经营业态应有尽有，它与恒盛广场会形成皇姑区北部较大的商业核心，商业体的建成可以迅速提升区域地块商业价值。 项目的智能化物业标准更加出色，除了正常的保安、保洁、小区封闭全防范电视监控系统外，排水采用先进的同层排水系统，每户单设煤气泄露器、紧急呼叫按钮，且所有业主均可通过可视对讲连接小区保安室，这一切的一切都是为了保障业主安全与生活便利性。

天豐成·壹米阳光效果图

项目特色：小户型,景观居所,宜居生态地产,国际化社区,公园地产,地铁沿线,经济住宅,科技住宅

环线位置：一至二环

交通状况：轨道交通：地铁2号线、地铁6号线公共交通：255、136、141、260、260、293、116

[pagebreak]

恒盛·阳光尚城位于怒江北街与松山路交汇处，整体规划占地面积60余万平，总建筑面积近百万平。项目共分五期开发，三期多层产品现为市场热销住宅，多次加推新品后，销售依然火爆。项目历经一至三期的成熟酝酿，四期香颂洋房产品也即将盛装绽放。恒盛·阳光尚城是恒盛地产于沈阳开发的头个项目，凭借逾11年的中国房地产发展经验，恒盛地产已先后在全国成功开发恒盛·王室花园、恒盛·阳光巴黎、恒盛·尚海湾、恒盛·阳光威尼斯、恒盛·头等国际、恒盛·海上一品、恒盛·波尔多小镇等热销楼盘，并屡获官方机构颁发的奖项。恒盛地产自2009年10月2日香港联交所主板上市以来，北进南扩，多盘联动，以恢宏之势布局全国。项目盘踞在公认的宜居区域，周边交通迅捷畅达，236、294、260、290、136、138、141等公交线为项目编织出迅捷的交通网。255、116新增设了阳光尚城站，北行、太原街、中街三大商圈触手可及。项目周边聚集乐购超市、东方家园、北陵公园、实验**、小哈津幼儿园、国奥幼儿园、二四二医院、武警总院、七三九医院等配套，时刻满足生活需求。即将上市的四期香颂洋房，以大城繁华生活，缔造上层阶层的奢适栖居，从居住氛围上讲四期洋房更加成熟浓郁，从品质上来看四期洋房更加精益求精，追求细节。同时项目四期还要规划10万平商业综合体，具备餐饮、娱乐、购物的一站式风尚生活更加奢配阶层的品味。作为区域内少有的纯板式多层社区，恒盛·阳光尚城凭借集景式低密度规划、举城少有的多层建筑形态、少有的欧式新古典主义建筑风格，新锐的设计及规划、完善的配套和细致入微的物业服务，在城北树立了高品质、高品位的楼盘形象，在市场颇受好评！项目采用世界时尚前沿的欧式新古典主义风格，用简约流畅的建筑线条，勾勒出欧式建筑的艺术曲线。园林景观也同样采用欧式新古典主义风格，整体绿化率达35%。1.53超低容积率，户型充分考量北方人的居住习惯，90㎡—130㎡各异空间，满足对不同生活的需要。独有的大开间、短进深设计，方正户型结构，采光通风良好、得房率高、舒适性优，更着重突出明、透、正、宽的特点。保证了业主合理的居住功能与充足的采光需求。恒盛·阳光尚城8000㎡业主会所，提供了一个供业主健身和邻里之间交流的新平台。会所配备18张红双喜乒乓球桌和1张国际比赛标准球桌、标准篮球场地、4块羽毛球比赛级场地、宽敞健身区，各式健身器材，动感单车专业车房。为满足游泳爱好者的兴趣，特设长25米，宽10米的标准恒温短池游泳池。阳光尚城4期规划有10万平米的商业综合体，由恒盛地产重金聘请国际一线的商业知名团队担纲设计，同时配备专业化的管理、设计公司及招商队伍。商业综合体包含一等别品牌超市，时尚影院，生活数码家电，特色餐饮，时尚娱乐，儿童主题，服装百货，健康美容服务等一站式休闲购物生活，除满足区内居民日常生活所需外，更将成为版块内集餐饮、休闲、购物、娱乐于一体的乐活城。届时，将结束北二环区域商业配套匮乏的现状，使恒盛•阳光尚城成为真正的区域核心。恒盛·阳光尚城历经五年的时光洗礼，配套日益成熟完善，生活氛围日渐浓郁，于北二环核心，打造上层阶层的洋房生活。全新奢适尺度建筑，成就一个阶层的居住理想。

恒盛·阳光尚城效果图

环线位置：二至三环

交通状况：116阳光尚城站、236、255、290、294、138、141、地铁二线 ，下车站点阳光尚城。