今日房价：沈阳热销楼盘近日报价（11.09）

2011/11/09 00:30

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沈阳国瑞城项目即将销售的部分为A组团的精装公寓,户型面积区间设计为34—137㎡，主力面积为40-60㎡，以小户型为主，“麻雀虽小而五脏俱全”，客厅、卧室、厨房、卫生间…应有尽有，而且使用起来也很灵活，满足了不同层次人群需求，无论是居住或投资，都是较好的选择。而且产品不在“限购”规范内，为广大投资者提供了低总价、高收益的创富的机会，既解决了置业需求，也满足了投资收益。 沈阳国瑞城项目共分为A、B、C、D共4个组团进行开发，A组团占地约22万平方米，包括已经投入使用的25万平米东北较大汽配城和规划建面45万平集公寓、☆级酒店、一等写字楼和主力主题商业于一体的多种高投资价值产品聚集的商业组团；B、C组团为占地约24万平方米，总建面约60万平米的以高端住宅和城市核心别墅产品为主的高尚城市居住区；D组团占地约为11万平方米，总建面为30万平米以企业独栋办公楼产品为主的城市核心总部基地。项目占地面积约56万平方米，总建筑面积约160万平方米，容积率为2.5，是一个集高端住宅和商业共同组成的大型的城市综合体。项目由中国房地产百强企业——国瑞地产投资兴建，东靠观泉路，南接东北大马路，西抵东建街，北临联合路。交通可谓四通八达，东北大马路、联合路、观泉路是沈阳重要的交通枢纽，同时项目门前10余条公交线路和周边未来地铁四、七、十号线的规划也拉近了和沈阳其他区域的距离，可**沈阳站、沈阳北站、中街、太原街等沈城各大商圈，让出行变得方便快捷。周边各大主流银行林立、居然之家、陶瓷城、华润万家、家乐福、华晨宝马、华晨金杯等周边配套应有尽有。项目本身的配套完善，公寓配有地下停车场，设计车位871个左右，解决了园区业主的停车问题。项目东南角，规划建设☆级酒店，在填补区域内酒店设施的同时，也必将带动该区域房地产增值，形成极大利好；园区周围底商、未来规划幼儿园、商业步行街设计等等…配套设施非常完善，可以说，国瑞项目更像是一个繁华的城市缩影。

价格：均价6500元/平方米

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巴厘•泉乡于沈阳与新民交界处的兴隆堡镇。市内售楼核心位于建设大路与云峰街路口。从售楼处到达我们的项目地址首先沿建设大路向西到达铁西广场，然后从铁西广场向北到北一路，再从北一路向西走304国道20多公里，大概行车30**左右就可以到达本项目。本项目位于304国道的南侧，原兴隆堡粮库旧址，属镇核心位置，毗邻当地市集，项目对面为政府规划主题生态公园，项目西侧将引进大型综合超市。环境与配套的完整融合将为您带来绝对高品质的宜居体验。项目面积80892平方米（确认书号：新土交确字[2011]-031号）。规划建筑面积约158000平方米。预计分二期开发，一期约6万平方米，二期约9万平方米，一期计划于2012年12月31日前交付使用，项目整体将于2013年12月31日前整体竣工并交付使用。巴厘•泉乡项目理念，为东北头家东南亚风情国际社区，原味巴厘岛风情完整再现于您的身边，打造沈阳比较具有特色的高端温泉度假项目，成为城市新名片。秉承以人为本的居住设计理念，住宅的合理分配、二梯三户、人车分流、观景阳台、功能阳台的人性布局，专业化的物业管理，为向往温馨度假生活人们提供了一个更为适合的地方！

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保利心语花园位于沈阳市铁西区重工街与熊家岗路交汇处，总规划建筑面积60万平方米，东南侧紧邻沈阳铁西“五馆一场”。距离正在建设中的地铁1号线重工街站大约1000米。重工街为沈阳二环路路段，城市交通非常便利。项目南侧紧邻沈阳市内较大的森林公园——铁西城市森林公园，将开辟近10万平米的商业配套，满足人们多样化生活需求。更与小哈津幼儿园联手园区一等幼儿园。

价格：较低价5700.00元/平方米

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碧水俪城项目位于二环以内，总占地面积10万平方米，建筑面积26万平方米，配套完善，环境优美。项目共38栋楼，分别由多层板式，小高层组成，户型齐全，碧水俪城项目优越的地理位置，较好的品质将成为铁西地产界一颗闪耀的明珠。

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天豐成·壹米阳光实景图

本项目由香港天豐成国际股份有限公司投资开发，做为在沈阳头个70万平方米的样板项目，天豐成地产一定会用优质的服务与建筑品质回馈沈城百姓的。天豐成•壹米阳光地处沈阳市于洪区怒江北街与白山路的交汇处，毗邻皇姑区，临近北行商圈。项目地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路可**市内各大商圈，即将建成的地铁2号线和6号线，让人们体会到真正的立体交通，更多的提高了人们生活的舒适性与便捷性。 该项目位于原北美家园二、三期产品之间，紧邻万科四季花城项目，东侧紧邻怒江北街的是二期地块，规划有30万的区域商业配套综合体及26万平高档住宅区。本项目处于二环内，教育资源、配套资源、交通资源、人文环境资源的优势是其他二环沿线项目不可比拟的优势。项目除了得天独厚的市政配套完善外，项目一期自身也将建有现代风情商业步行街，近2万平的休闲广场，3000平的天豐成俱乐部计划建有（西餐厅、中餐包房、中餐大厅、会议室、乒乓球室 台球室 影音等），充分满足了人们的日常生活需求。项目二期的30万平区域核心商业综合体，经营业态应有尽有，它与恒盛广场会形成皇姑区北部较大的商业核心，商业体的建成可以迅速提升区域地块商业价值。 项目的智能化物业标准更加出色，除了正常的保安、保洁、小区封闭全防范电视监控系统外，排水采用先进的同层排水系统，每户单设煤气泄露器、紧急呼叫按钮，且所有业主均可通过可视对讲连接小区保安室，这一切的一切都是为了保障业主安全与生活便利性。

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中海寰宇天下世界500强成员企业，31年22城，指引行业方向学区：十二年头名学区，成就世家教育。位置：一环核心稀贵土地，城市新都心所在交通：一环内完善交通路网，公共交通一站纵横，地铁9、10号线瞬达全城规划：220万m2时代巨著，缔造新居住文明的梦想之城 景观：宗地原生景观与新古典王室园林“三纵三横”立体景观布局完整契合 ，确立景观新标准户型：360°全面思考的高得房率的户型设计标准；以精装修的前提标准雕琢清水房商业：写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套，代言城市繁华新生活 物业：**早将物业管理引入中国内地的房地产公司；物业管理面积大陆头等，全球第三，中国高端物业的代表

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恒盛阳光尚城4.1期实景图

恒盛•阳光尚城四期位于怒江北街与青山路交汇处，雄踞北二环核心黄金区域，项目整体规划占地面积60余万平，总建筑面积近百万平。历经辉煌六载，恒盛•阳光尚城已先后成功开发了三期产品，园区居住氛围更臻浓郁。四期新品包含四层叠景洋房、电梯洋房、峰度高层、12万平恒盛广场及3600平的品牌幼儿园。整体采用欧式古典建筑，品质卓然。 恒盛•阳光尚城四期将以一种全新的居住形态，圆筑上层人士的城心居住梦想。 峰度高层组团在4.2期的产品基础上有所改进，产品也更加丰富。其中37-102平的中小户型在4.1期的高层组团中占有很大的比例，充分迎合市场满足多种居住需求，同时更注重产品的舒适打造，纯板式建筑，格局方正，南北通透，采光性好，更值得一提的是，每一户都赠送阳光露台，让业主尽情享受惬意生活。恒盛•阳光尚城4.1期香颂叠景洋房，少有四层结构，140—180㎡阔达空间，设计出具有别墅品质的情景生活。南向客厅、餐厅，主卧双向采光设计，户户明亮。外窗框开角完全结合太阳照射方向，让居所采光面积更大，更为舒适！香颂洋房入户别有韵味，从南向楼梯逐次进到各户，一层业主赠送南向下沉式庭院，入户花园，赠送1:1地下停车位，同时赠送的多功能地下室，集豪华影厅、健身房、美酒窖于一身，带来不一样的尊属感。层层赠送阳光露台，户户享有私家花园。全跃式顶层赠阁楼，配送南北大面积豪华露台，高挑空餐厅，将洋房生活升级重塑。超低密度规划，欧式简约立坡屋顶、铁艺栏杆、雕塑小品，每一处建筑都显示出宁静、淳朴与优雅；层层退台，户户赏花园，实现有天、有地、有情、有景的墅质度假生活。此外，还有两栋电梯洋房，面积在102-155平米之间，在该区域内更是少有的产品形态，各户房间均实现全采光，全通风，4.8米超大客厅开间，主卧设有衣帽间彰显主人的不凡气度，一楼有下沉庭院和南北花园，顶楼有阁楼，多维空间比肩洋房，更可俯瞰四期园林景观溪谷流水以及阳光广场，阔景宅邸奢享尊级品味！在景观上，项目特邀知名的大连老撒景观公司担当四期景观规划设计，结合欧洲的田园风光、现代景观的设计手法，运用多层次、色彩丰富的植载元素，将园林景观层层叠叠的展开出来，使整个园林赏来犹如景在画中一般。核心公园、迎宾水景为园区营造浓浓的诗情画意。整体沿坡地规划，种植数十种花木入园、灌木、乔木、地被，让居住者健康沉浸在大自然的气息之中！ 恒盛•阳光尚城四期规划有近12万平的商业综合体，涵盖全国头家双巨幕影院——金逸影城，台湾大型连锁超市——大润发，以及生活数码家电、特色餐饮、时尚娱乐、儿童主题、主力百货店和健康美容服务等一站式休闲购物体系。届时，将彻底颠覆北二环区域商业配套现状，使恒盛广场成为未来真正的区域核心。另外，项目四期还规划了一所大型品牌幼儿园，占地面积达4000㎡，距家只在咫尺之间，每天步行接送，让住在这里的家长免除后顾之忧。 作为版块内领头优居大盘，项目除本身配套优越外，周边配套也十分齐全。项目位于怒江北街西侧，向南为二环线，掌握城市交通动脉，拥有236、294、260、290、136、138、141等公交线，255、116设有恒盛•阳光尚城站，出门即是。周边辅以乐购超市、东方家园、二四二医院、七三九医院、省实验**、北陵公园等丰富配套，让项目真正实现繁华与便利兼具的城心居住，充分满足业主的各种生活需求。相信四期产品的面市，恒盛•阳光尚城将以优居生活领跑沈城。

动态：

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沈阳恒大江湾位于浑南东路东，占地面积约21万㎡，建筑面积约54万㎡。南靠沈抚大道，北依浑河，东临汪家湾桥（筹建中）以及规划路，西距奥体核心5**车程。 建筑特色篇： 整体建筑采用欧洲新古典建筑形态，空间布局、功能设置等都体现出欧式建筑的精髓；建筑立面典雅时尚，浅色主调，局部深色调点缀，立面装饰线条，阳光飘窗，与园区景观相呼应，栋栋环湖、户户皆景。大部分楼间距在45米以上，较大楼间距约107.8米。 私属会所篇： 园区设有3层幼儿园，约2000㎡；自建约5000平方米私家会所，包含了国际恒温游泳池等十大场馆，及舞蹈、美术、瑜伽、咖啡、琴房、乒乓球、电子竞技厅、桌球、多功能厅等分区，集合了商务、运动，健身，休闲，娱乐功能于一身的航母级配套。 园林篇： 恒大江湾整体园林为欧洲新古典主义风格，沿袭地中海具有代表性的景观风格。园区7200㎡私家大湖贯穿其间，大型喷泉等一系列亲水设计。珍贵乔灌木近40种、约万株。园林中注重密林、花带、大树的运用，形成了18万平具有欧洲宫廷风情的花园景观社区。 户型篇： 恒大江湾项目区域内住宅平面设计手法上引入了别墅设计理念，融汇将大厅大卧室大阳台设计引入其中，86—186㎡精装产品，栋栋环湖。大面积的开窗、观景飘窗，明厅、明厨、明厕、明卧等设计强调居住舒适性与明朗感；“寝食分离”、“居食分离”、“干湿分离”，确保独立和隐私性；双电梯设计，奢享阔绰生活。 满屋知名品牌9A精装篇 恒大实施精品战略，严格执行全过程精品标准。坚持只与相关行业较优秀的龙头企业合作。目前已与科勒、奥的斯、老板、松下、等72家国际品牌建立联盟 ，引入满屋知名品牌9A精装体系，打造奢华堪比☆级酒店的同时，让业主坐享钻石级豪宅带来的生活。 周边配套篇： 项目西侧即为杨官屯派出所、东湖幼儿园和东湖**。东湖**属于九年一贯制**，对江湾日后的出租和出售利润将非常巨大。建设中的浑河改道支流——杨官河，两侧将各建20米宽的绿化带，并规划50米宽的景观路，既有人行道，又有机动车道，市政规划欲将杨官河打造成浑南新区一条重要的生态走廊。

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乐城的含义——热爱一座城，快乐在一起。这是我们的主题，也反应出项目定位大社区，希望每一位住在乐城的普通百姓，都能在这个属于他们的小城里让爱和快乐伴随他们的一生！园区的整体设计从公共建筑、辅助建筑、景观亭台、假山草坪等予以充分展示，采用直线与曲线分布路网的方式，创造富有情趣和北方特质的高低错落的规划结构，做到平衡互动，健康有序，注意室外空间和居住环境中的各种功能使用效率和效果。我们将国际建筑界的先进理念引入沈阳，大胆创造了一种新型的建筑立面，彻底颠覆了北方多层住宅千楼一面，平庸呆板的中庸方式，引入艳丽的色彩与几何元素，使得建筑时尚、生动。在设计上体现“技术与艺术的完整结合”的理念，在我国目前还是首创。户型设计简洁明快，40-110平方米实用性面积，布局紧凑合理，体现了设计师的设计理念。充分利用空间，没有浪费面积，细节中提升品质。园林设计方面独具匠心，将运动、休闲、娱乐、观赏融为一体，强调了公园性的规划设计，改善了宁官地区居住生态环境问题。园林设计是人性化的较大体现，使得自然与建筑相结合，强调了自然与建筑的结合，提高了园区负离子生态环境。乐城国际社区在沈阳可以说是具有超前理念的绿色家园，即要树立品牌，更要把住宅建成老百姓买得起的好房子。我们的销售价格低于周边楼盘的平均水平,户型设计以2室的中小户型为主。意向客户核心侧重于铁西新区的百万产业大军做为我们的住宅消费基本客户群。

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华润置地凯旋门实景图

华润置地凯旋门项目位于铁西区华润雪花啤酒厂原址（东厂区），南至建设大路、北至北四中路（铁路以南）西至爱工街、东至兴工街，毗邻铁百、太原街两大成熟商业圈。 项目定位于“市核心宜居高品质住宅”，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约为28.5万平方米（地上）。园区内多层、小高层、高层错落有致，品质感与现代感极强；完全人车分流规划；60米的超大楼间距，超高标准的绿化园林，现代都市广场配套，给业主创造一个优美、舒心、宁和的起居环境；户型面积在50㎡-210㎡之间，一期产品面积95㎡-210㎡，从两室到四室，纯板式住宅，户户南北通透。 景观设计 以“活力和谐社区、绿色有氧生活”为主题，沿街绿化广场和绿化带、丰富的植物种类和层次以及为不同年龄人群设计的健身功能空间，都致力于创造一个闹市中难得的绿洲，使您享受到繁华中的绿色有氧生活。 物业 华润置地拥有自己专业物业公司。凭借30年的物业管理经验，建立以情感投入的服务准则，以扎实的基础服务能力、严格精细培训、行业**的500个细节、不断升级的人性情感关怀为业主带来多层次、全方位的体验和满足。 人车分流 整个园区采用完全的人车分流，增强了园区的安全性，并有更充足的空间美化我们的园区环境。外围高层、商铺，内里小高层、多层，围合布局，保证居住的舒适与静谧；50-210平米的一房至四房，让居家生活拥有更多选择空间；4万多平方米休闲购物与餐饮娱乐为主体的休闲商业街，更便捷消费近在咫尺。

动态：

华润置地凯旋门户型图

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保利溪湖林语，于2010年5月8日正式奠基。项目位于沈阳市皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处，建筑面积约100万平。建成后，预计将可容纳30，000人同时居住。项目紧邻规划中的地铁二号线，未来政府还将投巨资，大规模开展“一桥三路”工程。伴随着项目择址于此，毗邻项目的怒江北街即将打通，进而实现项目与核心城区的快速连接。作为一个生态大盘，项目外部紧邻方溪湖，内部景观则由12万平方米的“核心河道公园”和5万平方米的“城市绿轴公园”构成。两座公园形成三公里长的连续景观面。流水潺潺、绿树葱葱，“溪湖林语”一名，正是因此而来。在建筑规划上，保利溪湖林语在产品形态上将以多层产品为主，并辅以高层、花园洋房。建筑造型将采用简洁明快的新都市主义建筑风格，通过合理户型面积配比，满足不同人群的生活需求。同时，园区物业服务工作将由保利集团旗下的保利物业全面负责，为业主提供细致、专业的物业服务。此外，项目将在园区内打造近15万平商业配套，经营业态上将集购物、娱乐、休闲、餐饮等业态于一体。项目还将引进皇姑区核心**----珠江五校，与此同时，作为沈阳核心学府之一的一三四**与项目也仅有咫尺之遥，为生活在这里的孩子们提供一个良好的学习环境。保利溪湖林语将以一座生态宜居之城、一座包罗万象之城的恢宏形象，许你一城幸福。

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唐轩·公馆占地40万，采用ART-DECO建筑风格。产品类型有洋房 多层 小高层 高层。面积区间在33-110平方米。洋房共5层，一层赠送下沉式花园及阳光地下室2至5层赠送露台. 上层价值唐轩·公馆傲踞沈北新区门户前沿，新北站商圈核心，皇姑、于洪、大东分列左右，于101国道与蒲昌路交汇处，**入主大学城核心，将居住价值、地脉优势、利润等万千宠爱汇集一身，彰显上层价值！ 上层配置唐轩·公馆凝萃大学城菁英人文，萌泽一生的优居环境，让后代从幼儿园到大学不离父母身边；华强迪士尼、盛京医院、积家购物、福瑞佳超市等齐全配套让业主全家近享购物、娱乐、休闲、医疗等上层配置！ 上层印象唐轩·公馆花园88-151㎡花园洋房产品头次在沈北引入公馆建筑风格，坡顶的锋芒、红褐色的立面、遵循民国建筑的高雅气息和城市文化的传统氛围，唤醒人们留在记忆深处的公馆情结。而47-91㎡的高层产品则别具一格采用了闻名于世的Art Deco建筑，以二十世纪**激动人心的建筑风格，辉映公馆主人的荣耀气度，二者错落排布于如画的园林水景之间，在如画风景中勾勒完整居境。 上层理享从大清到民国，西洋风格与中国特色结合的公馆建筑，一直为军政要员、富商巨贾独享。现在，唐轩地产从建筑形态到人文内涵无不完整重现，每一座建筑、每一个空间，都将为主人提供各有不同的上层享受，每一种形态，都将传承公馆建筑的恒久风华，注解沈阳上层生活蓝本！

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华府丹郡是沈阳本土品牌地产——华锐世纪继华府新天地之后的全新力作，也是华锐世纪经过7年深入了解沈阳地理特征与居住习惯的再次跨越之作。项目位于拥有无限发展前景的大沈阳新核心——浑南新城核心南京南街，新行政核心、国际展览核心、体育学院、绿岛私立**、公交汽车总站、新沈阳南站等主要市政配套环绕四周，未来发展不可限量，生活更加丰富精彩，地铁4号线、地铁10号线近在咫尺，333路、334路、327路多重公交于此经过，往来各城区都极为便利，精英生活心到路达。华府丹郡在多重利好趋势的浑南新城无疑是精英置业的优选，百万平米的大规模精工社区，即使是小户型，也可以享受大社区的配套利好与生活氛围，在社区规划上，华府丹郡充分融入了沈阳北方人居生活方式，以沟通、自由与优雅为社区规划原则，精心打造三大音乐主题庭院、6000平米人工湖，营造优雅有内涵同时充满意境感的园林，在设计上强化人与自然的互动，让人在园林与湖区间，可以体验参与的乐趣，在建筑的构造上，华府丹郡充分考虑沈阳人追求舒适与务实的秉性，根据北方日照与风向特征，以科学的朝向进行建筑的切面布局，达到空间南北通透，以超薄板式结构，达到建筑通风采光的较好效果，正是这种建筑的舒适度与园林的参与性，让华府丹郡拥有区别片区内其它楼盘的独特价值。在户型的性价比打造上，是华府丹郡又一大亮点，在一期38-125㎡的所有户型都做到方正实用，同时实现了空间的多重赠送，除了传统的落地凸窗、挑高阳台赠送面积以外，更有超大空中花园与景观阳台赠送，较高面积可达一房面积，等于买二房可得三房，赠送率超乎寻常，同时华府丹郡在空间设计上剔除一切的多余，不让多余的费用浪费在不起眼的地方，较大限度减少铺张的公共通道与公摊面积，将户型的实用功能发挥到至极，让追求功用城市精英可以享有更优越更舒适的居住空间。

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华润置地橡树湾实景图

华润置地全国第三座，东北头等座橡树湾百万平米醇熟品质大社区华润橡树湾，卧亘于北二环旁丁香湖畔，翘首丁香湖新城门户位置。项目占地44万平米，钜献近百万平生态品质大盘。项目共分四期开发，提供滨湖少有别墅、平层官邸墅质洋房、瞰景高层、MINI花园洋房等丰富产品线，是丁香湖新城当之无愧的高端品质豪宅领跑者。华润橡树湾奢享3.6平方公里丁香湖自然生态，是沈阳罕有的多元化生态大社区；东北育才**已签约进驻，让业主孩子轻松实现免费就读名校的愿望；地铁10号线丁香湖新城停靠站就在家门口，畅享便捷交通，更有不可限量的利润。华润橡树湾超品质瞰景高层组团 70-170㎡“红橡公馆”，拥揽约1300㎡长白山原生态英伦王室公园式园林，约70000㎡滨水私属体育公园近在咫尺；约90米超大楼间距，沈阳前所未见；享受东北专属南北通透户型，超大奢适面积赠送；另有五☆级私人运动俱乐部，提供高品质生活享受。华润橡树湾滨湖少有别墅组团 154-315㎡“橡墅”墅质院邸，开启湖区生活。沈阳头个纯粹低密度墅邸区， 270-315㎡家族领地，特色全明地下室3.6米层高、7.2-8.1㎡客厅开间，奢侈空间享受，送百平米全明地下室。华润橡树湾平层官邸 墅质洋房组团 154-270㎡“橡府”洋房，尊设电梯直接入户独立出行空间，特色全明地下室3.45米层高与全落地窗搭配。赠超大庭院、露台和阳台。 90-120㎡“橡府”MINI花园洋房，纯美钜作，令生活充满无限可能。较大约50㎡下沉庭院赠送，较大约55㎡全明地下室赠送；户型合理分隔，功能区独立分明，部分户型约10㎡户内花园设计，主卧约3.7米开间，配备凸窗设计。 华润置地第三代空中“跃墅”，于华润橡树湾再次升级绽放。240-260㎡的超大面积，带来奢适生活享受。一梯一户，专属电梯**顶层别墅；8.7米开间南向餐客厅，中西双厨，顶层阁楼多变空间；约25㎡南露台、约30㎡北露台、顶层宽阔露台，尊享多赠送空间。华润橡树湾地铁口商业街区组团 75-335㎡地铁口商业街区OAK PARK，逾万平米商业铺排，临北二环，地铁10号线旁，将成为丁香湖新城新兴购物核心。引进国际成熟地铁口商业街区运营模式，由世界500强华润集团，整合国际时尚专卖、奢侈品牌、连锁餐饮及华润集团旗下高端商业，点亮黄金旺地，成就财富金铺。从1982至今，华润置地物业为客户提供精细物业服务达三十年。2007年，华润置地物业来到沈阳，成功接管华润大厦、万象城、凯旋门、橡树湾，以全面优质的服务将与您一起营造更为贴心的居家生活氛围。此外，由华润置地物业较好管家训练班培养的优秀管家，倾情打造全方位的体验式服务，定制个性化增值服务体系，营造高品质的舒适社区。

动态：

华润置地橡树湾户型图