投资客之福 沈阳4000元/㎡以下楼盘盘点

2011/10/31 00:30

听涛雅苑实景图

听涛雅苑地处高湾管委会后身，紫龙超市、农贸市场、邮局、银行、医院、高湾**、高湾**等生活配套举步即是。810、811、37、385、城际公交车线路等通达四方。园区内设有900多平的大型超市，其后身是1000多平方米的业主会所，内设茶室、棋牌室、健身房等生活设施。园区内道路以水系为起点，与核心主题广场、绿化带、步行街紧密相连，同时休闲座椅、健身器材等娱乐设施合理分布。园区采用欧式建筑风格，所有楼宇南北朝向，户型从一室一厅，到三室两厅，面积从50多平米到135平米。楼宇外贴一等防寒通体砖，墙体内夹EPS保温本板，楼道为防滑大理石地面，白钢亮化扶手，一等电子对讲单元门和优质入户门，双层中空玻璃塑钢窗。园区采用分户集中供暖，24**地热采暖。

价格：均价3400元/平方米

动态：听涛雅苑一、二期基本结束，即将启动三期项目。

听涛雅苑户型图

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亿甲府第效果图

亿甲府第由唐山市亿通房地产开发有限公司是进行开发、建设。地块位于市、县两级政府核心规划的近海滨水新城区核心位置、紧邻辽中县新客运站、新法院、检察院、县政府、县委、大型购物核心等。总占地面积165亩，总建筑面积约30万平方米，项目一期于2010年10月5号开工建设，12月25日正式销售，开盘当日即热销300余套，平均价位在3000元/㎡，是辽中目前较大的园区，也是少有绿化率做到46﹪的园区。亿通•亿甲府第商业步行街面积约17000平，集餐饮，时尚流行业态，幼儿教育基地，社区物业，金融一条街为一体。是辽中县配套**完善的大型园区。亿通•亿甲府第目前正在建设中的金融一条街是滨水新城商业街核心区的重要组成部分，按照滨水新城的总体规划，商业街计划占地面积将近3万平方米。将依托蒲河生态廊道和近海绿洲的秀美风光，整个区域规划按照圈层结构理论，主要建设金融保险、综合写字楼、☆级酒店、高档餐饮、高档商住等商业项目，将该区域打造成为沈阳近海新城的核心商务区。

动态：亿甲府仅次首名期均价3300元，三期在建。

亿甲府第户型图

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东正富贵雅居效果图

东正富贵雅居项目南面为102国道，延102国道向东30**的车程就可以**沈阳，西行20**就可以到新民，地理位置十分优越。项目东行1000米既是浦河岛滩地公园，它是两级政府重金打造的西蒲河温泉生态养生谷项目，延滩地公园南行即可达沈阳西湖风景区，北至兴隆堡温泉城，温泉位于地下2300米，距离浦河道滩地公园1600米。具政府鉴定张家屯地区地下2000木以下含有丰富的温泉资源，现已在开采中。张家屯被沈阳是政府列为少有的一座生态示范乡镇，在未来3年，沈阳地铁1号线西延线经此**新民，张家屯设有出站口，使人们出行更加便捷。 公司简介沈阳东正房地产开发有限公司位于新民市张家屯乡振兴路。2001年走向房地产开发业，是沈阳房地产企业中年轻的一员。东正地产坚持以商品住宅开发为主，先后开发建设了新民『富康花园』、『富康新村』高品质楼盘，并适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活，通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。积极参与建设乡镇改造项目，为城镇建设、人民安居贡献自己的力量。取得了良好的社会效益与经济效益。

动态：东正富贵雅居均价2450元/平方米，全款98折。

东正富贵雅居户型图

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旺力城实景图

旺力城项目是一个集现代服务、高端商贸和生态居住为一体，具有国际先进水准的城市综合体，立足国际先进水平的思维和经营理念，聘请了美国ADG建筑事务所进行了总体规划， 推出了全新的经营模式，在论证过程中，得到了国内一等专业人士的高度评价，项目实施前期，以法国巴黎为核心，在欧美国家进行了广泛的宣传和推广，引起了国际一等品牌公司的高度重视，为项目的推进奠定了基础。包括5个A级写字楼、五☆级酒店、高端豪宅、商贸核心，旺力裘皮城、创意核心、高品质酒庄、财富公馆、高端住宅，推出了国内**的独立商业单元， 吸引国际、国内一等的知名品牌旗舰店入驻，使每个单体商业充分发挥自身的商业活力，使之形成一个积聚商业潜力的能量核心（Power Center），展示高水准、高档次、高素质的特色环境建设独具匠心，在占地500亩的湖面水景， 绿树景观中，建设有海棠园、银杏园、御花园。项目一期用地395亩，已于2009年8月16日正式开工建设，与2010年6一期开盘销售。

动态：旺力城二期均价4000元/平方米，全款98折，贷款99折。

旺力城户型图

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东正御泉名邸效果图

御泉名邸位于沈阳新民兴隆堡镇（丹霍公路304线）沈阳采油厂旁。所处区域以纳入沈阳新市镇规划建设之中，距沈阳市核心28公里，距新民市区26公里，东与于洪区接壤，北距沈山铁路7公里，南距沈大高速公路21公里，交通便捷。御泉名邸总占地面积30万平方米；总开发面积45万平方米，以温泉为开发建设的地产项目，建有商业网点与温泉住宅，配以车库、私家花园，园区人文景观建设典雅、宽阔、优美，设施配套完善。24**的智能化物管使业主生活更舒心与安心。温泉入户，独享健康将是您时尚生活的新体验，尊荣生活的新主张。御泉名邸为您创造洒脱写意的温泉生活方式与温泉生活空间。

动态：东正御泉名邸均价4000元/平，全款98折，贷款无优惠。

东正御泉名邸户型图

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圣泉湾温泉公寓效果图

圣泉湾温泉公寓项目位于凤城市东汤镇，东汤以温泉而闻名，据说温泉发现于唐朝初年，已有1300余年的历史了，元朝道教在此建“圣泉寺”，尊温泉为“圣泉”。乾隆皇帝曾亲笔御书“圣泉头等”。开发商凤城弘景房地独具慧眼，是头家进入东汤镇的开发商，率先在东塘镇开发集住宅、疗养于一体的圣泉湾项目，先后已开发四期。温泉作为圣泉湾系列产品的主要卖点之一已经深受沈阳、哈尔滨、长春等地客户的认可，园区提供24**温泉水入户，入户温度高达58摄氏度，足不出户即可沐浴圣泉。圣泉湾三期少有房源现房发售中，四期准现房发售，预计2010年6月即可入住。圣泉湾四期依山傍水，自然环境得天独厚，整体采用了新中式建筑风格的设计，把项目融入到大自然之中。户型细节设计上进行了人性化的处理：户型大多以多视角、大开间、短进深为主，配合客户休闲、养生、洗汤的主要目的，将每一户的景观视角放大，南北均赠送观景露台、将每户的卫生间放大，使你在洗汤时更加舒适。面积主要集中在26㎡～54㎡。使您无需太大投资，便可拥有和体验我们给您提供的清幽、和谐的个人度假空间。建筑结构上采用框架结构，增强了抗震性能，外墙配置了保温板，入户门采用盼盼牌知名三防门，双玻中空塑铝窗，地热采暖。此外为了保证业主及其财产的安全，园区安装了监控系统，并实行24**保安、保洁服务，除此之外物业还可以提供带租服务，从而形成了小区的全面安全保障。

动态：圣泉湾温泉公寓均价3300元每平，全款99折，贷款无优惠。

圣泉湾温泉公寓户型图

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美伦湾实景图

美伦湾,湾居生活第2代作品,民安地产16年精工鉅献.海逸诗阁•美伦湾，为沈阳民安企业集团集16年开发经验与品牌实力，巨献沈北的湾区生活仅次首名代作品。项目位于沈阳市沈北新区银河街与杭州路交汇处（沈北新区财政局对过），总占地面积近6万平方米，总建筑面积10万平方米，以香港浅水湾区生活为建筑理念，筑就统领新城的头等湾区生活。美伦湾采用 “立体坡地”规划，强调植被、水系与楼群的错落分布，秉承传统的以“和”为贵的邻里文化理念，构建“十八景院”组团分区，形成家庭、邻里、社会完整契合的温情人居群落。美伦湾甄选花溪多层、林语小高层两大核心产品，户型面积为40-100㎡的主流户型，全通透南北板式建筑， 360°全广角超大景观视野，诠释高得房率、高舒适度的空间新标准。美伦湾东临银河路，南接杭州路，距离商业核心仅500米，散步可及的商业核心与社区情景商业街区相得益彰；旁临多所**，构筑教育集成；背依新城子公园的林海氧吧，众多政府办事机构、医院、银行等生活、娱乐配套环聚，形成集现代化、多元化、国际化于一体的上层人居群落。

动态：美伦湾3800起，均价4000，较高价4500。

美伦湾户型图

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金沙水木城典实景图

金沙水木城典是金沙集团在沙岭区域继金沙·水木年华之后的又一大体量品质力作。项目总体预计分3-4期开发，目前所开发的为一期，占地面积为40246.3平方米，容积率为1.29，绿化率39.7%，楼间距在34米到38米之间，一期规划开发12栋纯多层产品，面积区间为42-124㎡。项目优占501公车、沈新巴士、东方家电城、沙岭综合市场、大型超市、品牌店、沙岭**、沙岭**、广济医院等完备生活资源，畅享比肩城市核心的完整人居领域。

动态：金沙水木城典高层3850元/㎡，面积区间40-110平方米；多层4300元/㎡，面积区间60-90平方米。购房无优惠。

金沙水木城典户型图

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银河岛实景图

银河岛位于沈北新区辉山经济开发区**繁华核心地段，项目由两栋小高层组成，一栋12层，一栋16层，为商住两用楼。2010年10月交房，2010年8月底开盘。

动态：银河岛均价3900。

银河岛户型图

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奥玛丽都实景图

奥玛丽都，领衔铁西大潘人居核心，赋予铁西大潘全新居住理念，定义更加纯粹的城市生活精髓，共享同步城市的建筑，景观纯熟配套，融合四大优居核心理念，将商业核心、教育核心、医疗核心、天然氧吧、完整组合，瞬间升级铁西大潘人居风貌，开启崭新生活！经典户型45-85㎡

动态：奥玛丽都高层4000元/平方米起价，51-85平米，现购房全款99折。

奥玛丽都户型图

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北美公馆实景图

北美公馆位于沈北新区蒲河新城核心虎石台，紧临蒲河岛，位置少有珍贵。 简约立面，层层退台，明快线条，北美格调。劈开砖外墙，环形地暖，住宅采用防紫外线low-e节能玻璃，双螺旋消音排水管材，S和P形存水弯，首层设计独立排水，细节精雕。 5000㎡北美核心绿地生态景观区，三大广场、儿童乐园、彩色地被、音乐草坪、健身场地。全明户型，45-120㎡，大开间，短进深，动静分区，自然通风，私家花园、景观露台、挑高阁楼，低公摊，高得房率。

动态：北美公馆尾盘在售，目前在售顶楼带阁楼112平，三室两厅，价格4000元/平。

北美公馆户型图

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环宇绿洲实景图

环宇绿洲座落与沈阳沈北新区的地段，京哈高速公路清水台出入口、102国道与107省道交汇处，紧邻国家森林公园、怪坡、棋盘山、蒲河等出名风景旅游区，让您拥有山水之灵气，依山伴水而居。园内绿化率40%以上，为您的居住生活营造了一个四季分明的生态环境小区。

动态：环宇绿洲2508起价，均价2800。

环宇绿洲户型图

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新水湾河畔花园实景图

新水湾河畔花园占地14万平方米，建设25万平方米,分为一期和二期开发。一期32栋，二期26栋。整个园区采用“中欧式”建筑风格。内部的“业主会所”“幼儿园”的成功建设，体现了我们公司的人性化设计。整个一期园区有三个出入口。新水湾河畔花园位于杭州路北,沈北新区房产局北西行200米,公交328路,326路,382路,**马路湾,南站,北站,中街,太原街,五爱街,北行,北陵公园.区内环城等多条公交线路四通八达,明年建设的沈铁轻轨线路,从沈阳北站至铁岭线路。即将开通的54条公交线路,还有正在筹备建设的沈北客运总站,多种出行方式任你选择。

动态：新水湾河畔花园均价4000元/平。

新水湾河畔花园户型图

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世家沈北新城实景图

世家沈北新城坐落于地铁2号延线，雄踞城市北金廊，是沈城珍版生态田园中崛起的头个生趣新城。三万平米恢宏北美风情社区三期滚动开发，62-131㎡十余种经典户型可供选择。44-132㎡少有南北多层

动态：世家沈北新城均价3750，较低价3400，较高价4000。

世家沈北新城户型图

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唐轩英郡实景图

唐轩英郡位于沈阳胡台新城核心区域，东起振兴六街、西至振兴七街、南到繁荣六路、北临102国道。东侧为政府规划的沿河景观绿化带，北侧的102国道、沈胡快速干道及南面的细河开发大道。唐轩英郡—总占地面积约227440平方米，总建筑面积约为40万平方米，园区由83栋英伦格调的建筑组成，是一个超大规模的全功能社区。投资商：唐山市冀东物贸集团有限责任公司设计单位：上海三张建筑设计事物所设计顾问：CBN上海筑邦建筑设计有限公司

动态：唐轩英郡高层均价3800元/㎡，面积45-117平方米。购房一次性97折，贷款99折

唐轩英郡户型图