筑梦云南雅居乐三大战略项目开创旅游地产新高地

2013/11/27 16:35

云南，雅居乐来了!

2013年11月15日，雅居乐地产在云南昆明举办面向全国媒体的大型新闻发布会，高调宣布其大手笔拓疆云南的动作。经过长达两年的战略布局，雅居乐在云南的项目将首先落子腾冲、瑞丽、西双版纳这三座具有鲜明特色的城市。而其中开发体量较大、生态资源**为丰富的云南腾冲项目——雅居乐原乡，是继海南清水湾以后又一面向全国的旅游地产项目，以很好的四季度假资源，开创雅居乐在旅游地产的全新开发模式，也将推动中国旅游地产进入新历程。

未来，云南将是雅居乐核心开拓的区域之一。昆明、玉溪、大理、丽江等国际旅游名城，都将划入雅居乐进军云南的蓝图之中，中国旅游地产专家雅居乐的到来，将为云南旅游地产掀开新的篇章。

据记者获悉，雅居乐地产旗下两大旅游地产——云南原乡、雅居乐国际花园都计划在今年推出市场。其中，位于腾冲的雅居乐原乡将于11月23日全面开放，首期将推50-160㎡的山景洋房，售价6388元/㎡起，这意味着总价仅30余万起;另有165-500㎡的低密度住宅产品，主力户型为180-220㎡，售价11000元/㎡起;所有单位均带有精致装修。

而位于瑞丽城市核心的雅居乐国际花园已全面开放，目前正在接受意向登记。主推73-350㎡等多款可变空间洋房的户型，毛坯均价约4800元/㎡;另有瑞丽具有特色的商墅产品，1-2层商业，3-4层可做会馆或居住，主力面积约350㎡，毛坯均价9800元/㎡。

看好中国旅游地产发展雅居乐深入谋局云南

雅居乐21年的厚积薄发造就了在中国楼市的影响力。从雅居乐清水湾对于“仅次首名人生”完整塑造的成功轨迹中，我们看到，雅居乐成就了“中国旅游地产专家”的称号，也充分展现出其在旅游地产开发和运营的深厚功力。此外，从海南清水湾所引发的海景度假热潮中，也折射出国民对度假生活的极大热忱。

近一两年，云南旅游地产发展异军突起。据云南旅游局提供的近日数据显示，2012年云南共接待国内旅游者达到1.963亿人次。而同期，海南接待国内旅游者只有3320.37万人次。云南以其多样化的生态模式、一年四季皆无淡季的旅游资源，成为国内旅行者较喜欢以及必去的地方之一。

在强大旅游消费力的支撑下，旅游地产的发展机遇突显。一时间，在丽江、大理、腾冲、版纳等热门地区，旅游地产变得炙手可热。当前，全国前20强的开发商，大多数已进驻云南，如万科、万达、雅居乐、保利、绿地、龙湖、中海等。而雅居乐无疑也是这个阵营当中开发实力**强、运营经验**杰出的开拓者之一。目前，由万达集团牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家企业已在西双版纳开发旅游度假区，开发规模达2万亩。

雅居乐显然也洞见了云南优渥的生态资源以及未来旅游的发展潜力。“四季如春”、“植物王国”、“少数民族人口**多的旅游大省”，这些标签，都是发展旅游地产绝好的先天因素。“云南的旅游业正处于高速发展时期，雅居乐来对了。希望能够借助有实力，有经验的发展商，能够真正把云南的旅游事业打造成带动云南社会经济发展的一个很好的举措。有效的促进整个云南旅游转型升级。”云南房地产行业协会会长韩忠庆在发布会表示。

雅居乐云南战略启动仪式

云南资源得天独厚，雅居乐抢占“天时地利人和”

云南森林覆盖率极高，空气洁净而富高浓度负离子，PM2.5常年在15以下，而国内其它大城市的空气PM2.5均在200左右。而四季如春的气候，让云南常年保持在15度以下，可避寒避暑，宜居养生。

云南的青山绿水更是一方圣土，四季交替变化，丰富多彩，较之海南三亚等城市，具有极高的欣赏价值。加上云南浓郁的汉文化和少数民族文化，更增添了浓郁的风情，别具特色。

目前，云南旅游业居于全国首位，发达的旅游业带动了交通等配套设施的发展，云南的空中交通发达，共12个机场, 是我国拥有机场**多的省份，全国各地飞往云南的航班能满足众多旅游度假者的需求。

与此同时，2012年，云南省房地产开发投资达1570亿元以上，同比增长39.2%。云南房地产市场正处于蓬勃发展阶段，市场需求量大，而适宜的价格也让市场正稳定快速发展。

富饶的旅游度假资源，需要一个有气魄的企业和有远见的理念去开发。目前，云南旅游地产尚无综合性大项目带动，亟待一次大手笔的开疆动土。而雅居乐进军云南，这是为云南旅游地产指引而来。

尤其是对于腾冲、对于雅居乐原乡，赢得了全国媒体朋友的一致赞叹。 “几张相片真的远远不够诠释腾冲之美”、“美丽的和顺古镇，每一个景都是明信片”、“来云南原乡小住是不错的选择，来这里，只要深呼吸就行了”、……经过三天三夜的深度体验，腾冲的温泉、高山流水、银杏村烂漫的金色、很好的生态环境留下了深刻的印象。

2013雅居乐云南蓝图大展，三地率先绽放

云南优渥的自然条件，火势发展的旅游业，一直吸引着地产开发商的目光。中国旅游地产专家雅居乐更是独具慧眼，抢占先机，先后在瑞丽、腾冲和西双版纳三个极富旅游度假价值的地方斥资开发，为全球客户打造形态各异的休闲养生度假好地方。其中，雅居乐原乡、雅居乐国际花园将于今年底正式推出市场，云南版纳项目也将于2015年与世人见面。

雅居乐地产控股有限公司副总裁、海南云南区总裁黄奉潮

中国养生度假好地方腾冲

雅居乐致力打造一等别休闲养生度假城

腾冲县位于云南省西南部，属热带季风气候，其年均气温约15度，气候宜人，全年适宜旅游。腾冲县是省级历史文化名城，享有“中国翡翠头等城”等美誉。

近年，当地的旅游业随着政府大力支持而得以高速发展。目前，腾冲机场已开通了多条国内航线，可通往北京、上海、广州、重庆、成都、昆明等城市，扩建后计划增加来往国际航班，方便港澳台及东南亚旅客。

2012年，雅居乐斥资200亿元，在腾冲打造纯美度假国度——“云南原乡”。项目周边生态环境优美，坐享独特的地质奇观，旅游资源丰富，邻近和顺古镇、高黎贡山一等别自然保护区、北海湿地保护区、等多个出名景点，另有千年侧柏王、万亩银杏园、神秘扯雀塘、江苴古集镇等独特自然风貌，具备开发一等别休闲养生度假城的优越条件。

环境优美，旅游资源丰富的“云南原乡”，发展潜力巨大。云南原乡汇聚了美国RTKL、泰国BDS与TSS、日本隈研吾、香港吕元祥等大批国际一等规划设计力量，共同描绘自然与品质并重的度假生活风貌。依托和顺古镇文化，雅居乐原乡整合雪山、温泉、湿地、峡谷、梯田、原生银杏林等少有生态资源，在高黎贡山下打造出集酒店、大型商业、度假景区、温泉会馆、风情古镇、体育公园以及品质现代风格、泰式风格的低密度住宅、山景洋房等多元化业态的综合性旅游大盘。

亚热带珠宝集散重地

坐标性旅游休闲度假小区即将开启

瑞丽市位于云南德宏傣族景颇族自治州，是东南亚重要的珠宝集散核心，中国四大珠宝市场之一，是国内各大珠宝市场的主要商品提供地是走向东南亚、南亚的桥头堡。瑞丽属南亚热带季风性湿润气候，年均气温20摄氏度，冬无严寒，夏无酷暑，日照充足，雨量充沛，花开四季，果结终年，到处是凤尾竹流以，大榕树垂髯，一派美丽的亚热带风光。

2012年，雅居乐以总代价约人民币1.98亿元取得云南省瑞丽市弄莫湖片区7幅住宅及商业用地之土地使用权，为雅居乐进驻云南省的头个项目——瑞丽项目。

瑞丽市政府规划的核心商务区-弄莫湖片区，地理位置十分优越，距离老城区仅需约5**车程，距离新经济开发区-姐告仅需约10**车程。区内自然景观优美，旅游资源丰富项目。总占地面积1100亩，总投资约50亿，是瑞丽前无集高端住宅、五☆级国际品牌酒店、一等写字楼、民族特色商业街、民族文化核心广场等为一体的坐标性旅游休闲度假小区。社区内打造瑞丽头家世界一等五☆级酒店——希尔顿酒店，全面提升瑞丽豪华酒店品质;配置有15万方风情商业核心，引入各大品牌商家，成为瑞丽少有的品质购物场;集会所、康体、运动、健身等功能为一体的高端康体核心，将为社区业主带来便捷高端的生活享受。

异域风情西双版纳

旅游观光度假为一体特色旅游地产

西双版纳世居逾10个少数民族，少数民族文化特色浓厚，而当地森林覆盖率逾78%，自然景观保存完好，被誉为“理想而神奇的乐土”，旅游产业发展潜力优厚。据当地政府统计，于2013年上半年共接待游客达766万人次，同比增长22.46%。

西双版纳嘎洒国际机场直航来往北京、上海、广州、杭州、成都、重庆等国内主要城市，国际航班则包括来往泰国曼谷及老挝琅勃拉邦。

2013年10月，雅居乐地产以总代价人民币2.4亿元取得云南省西双版纳傣族自治州13幅相连住宅地块之土地使用权，地块总占地面积为52.9万平方米，预计总建筑面积为63.4万平方米。地块位于西双版纳州府所在地景洪市，地理位置优越，交通便捷，距离西双版纳嘎洒国际机场仅约4公里，距离市核心亦仅约8公里。地块紧邻大黑山原始森林自然保护区，风光秀丽，景色怡人。

依托西双版纳极为少有的自然生态资源，雅居乐计划将其打造成一个集旅游观光、休闲购物、度假养生为一体、具有东南亚特色文化与民族风情的综合旅游房地产项目。