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荣盛盛京绿洲

老盘加推 大型社区 大型商超
2020年01月21日更新

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荣盛盛京绿洲容积率

2.0 (详情请咨询: 400-6590-195 转 215)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

荣盛盛京绿洲简介

荣盛盛京绿洲项目坐落于沈北新区蒲河商圈内,鼎占建面23万平打造人居大盘,项目整体分五期开发,前四期已经售罄,目前在售五期产品,均为80-120平标准南北的高层产品。周边紧邻沈阳方特乐园,东北总部基地、打造沈北高端商务休闲区,南侧蒲河生态景观路绵延而过,生态环境极佳,周边紧邻地铁二号线蒲河站,出行通达全城。项目与在建的吾悦广场仅800米,未来生活所需应有尽有。北侧为雨田实验学校,享受品质教育。随着京沈合作和交通的不断完善,区域潜力无限,是投资、自住的好选择.

项目参数
单价 7100元/平米 开盘时间 2019年4月4日2-2#已开盘
交房时间 预计2020年5月30日整体交房 咨询电话 400-6590-195 转 215
楼盘地址 蒲丰路38号(梅江北街与蒲丰路交汇处东侧) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼,小高层,高层,超高层 规划面积 230000.0平米
建筑面积 450000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 4300户
车 位 数 地上停车位 物业公司 荣盛物业公司
物业类型 住宅 物 业 费 1.8元/平米·月
开 发 商 沈阳幸福筑家房地产开发有限公司 销售代理 沈阳幸福筑家房地产开发有限公司
工程进度 期房销售(2022-09-30) 预售许可证 沈房预售第19280号,沈房预售第19279号,沈房预售第19078号,沈房预售第17321号,沈房预售第15560号,沈房预售第13283号,沈房预售第12237号,沈房预售第12223号,沈房预售第12200号,沈房预售第12107号,沈房预售第11429号
售楼处地址 沈北新区蒲丰路38号(梅江北街与蒲丰路交汇处东侧) 房屋朝向 南北
建筑设计单位 沈阳华威建筑(集团)有限公司 栋数 1
施工单位 沈阳华威建筑(集团)有限公司    
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