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金地悦峰

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2019年12月17日更新

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金地悦峰容积率

2.5 (详情请咨询: 400-750-8888 转 22962)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

金地悦峰简介

金地悦峰70-150平峰境华宅,五载深耕皇姑一环,不离繁华,不远繁花,理想生活理应如此。

项目参数
单价 9000元/平米 开盘时间 2018年10月27日11#12#已开盘
交房时间 预计2020年8月30日11#,12#等交房 咨询电话 400-750-8888 转 22962
楼盘地址 崇山路与鸭绿江街交汇处北行约600米(鸭绿江街西侧) 装修状况 毛坯,带装修
建筑形式 板楼,小高层,高层 规划面积 80000.0平米
建筑面积 200000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.5 绿 化 率 50.0%
房屋产权 大平层:70年 商住公寓:40年 规划户数 1427户
车 位 数 地上停车位491个,地下停车位639个 物业公司 金地物业
物业类型 住宅 物 业 费 2.8元/平米·月
开 发 商 沈阳金地悦峰房地产开发有限公司 销售代理 沈阳联吉地产顾问有限公司
工程进度 一期已全部封顶,二期在建(2016-08-23) 预售许可证 沈房预售第18694号,沈房预售第15531号,沈房预售第15448号,沈房预售第15356号,沈房预售第15251号,沈房预售第15218号,沈房预售第15198号,沈房预售第15144号,沈房预售第14512 号,沈房预售第14401号
售楼处地址 皇姑区铁山路28号7门 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 21
施工单位 暂无资料    
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