一公里豪宅集聚区，谁会C位出道？

来源：吉屋网发布时间：2023-07-12 16:12:59

如何让人 “一眼记住一座城”？豪宅建筑是*直观的魅力彰显。而城市中心的豪宅不仅拥有着核心区位、资源，更缔造着一种“极致稀缺的宜居体验”。

城市以“中心”为起点，不断向外延伸拓展。追溯全球各大城市的发展轨迹，无一不是以城心为开端。提起纽约，我们脑海里瞬间涌现曼哈顿；说起东京，一定绕不开千代田；谈到香港，*先想到中环......这些地方之所以深深地镌刻在人们的心里，源自于它们共同的名字：城市中心。

城心顶豪或成孤品

土地价值稀缺性渐显

任何一座城市的中心，都具备独特的豪宅基因。它代表着当地人居建筑的精湛水准，吐纳着区域特色文化，逐渐成为对外展示城市综合实力的一张名片。

金廊，即沈阳城市战略发展的核心地带，开发建设金廊是沈阳市委、市政府为应对竞争和挑战、完善中心城市功能、提升城市竞争力、创造新的产业带和新的投资热点而推出的一项重要的战略之举。

金廊，荟萃着沈阳一座城市所具备的繁华因素，商业、医疗、文化、教育、休闲等，在这里都可以得到*化的实现，集聚着城市的高端价值，蕴含着城市的精神文化。

巴金曾这样定义豪宅生活：“住在城市中*骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”

的确，在沈阳，能够住在金廊沿线，无疑是一种荣光。但实际上，金廊沿线的顶豪产品已是凤毛麟角，从土地出让情况中便可见一斑。

就2020年沈阳居住成交建面环线占比来看，一环以内仅占到2%，土地价值的稀缺性不言而喻。在2021年4月30日的首次集中土拍中，金廊沿线也并无新地出让，进一步印证了一环内凸出的核心价值属性。并且，随着沈阳城市化进程的不断加快，向三四环发展趋势越来越明显。但不可否认的是，地段的含金量永远是房产保值*的关键。

一环土地资源如此稀缺的大环境下，谁会是金廊豪宅的引领者？

先地段，后身段

金廊豪宅版图再拓僵

想必大家还清晰地记得2020年沈河区地王-九中地块拍卖时的场景，这宗名副其实的“沈阳市中心”地块，备受全城瞩目。*终，宝能一剑封喉，以12000元/建筑㎡+14500平竟配建豪横摘地，刷新了沈河区顶级豪宅的新高度，意味着金廊又有一处定义城市CBD的新地标，为百姓奉上真正的人居豪宅，创造城市封面级别的典藏之作。

宝能拿地，受到业内外的一致看好。 此前，宝能在金廊之上已经有了一次成功的豪宅产品尝试。宝能GFC项目以傲视东北亚500米的挺拔身姿，一跃成为北中国天际线明珠。以对标国际一线的现代化奢装，成就了沈阳塔尖阶层高端生活的范本，比肩一线都会大城。目前处于在售状态，吸引着诸多高净值人士的青睐。

块一直被坊间认为是一块具有文化氛围、艺术气息的福地，也就是现在的宝新公馆项目，位于沈阳市青年大街与文艺路交汇处，全球地标综合体宝能GFC项目北侧。

宝能集团继GFC项目后再次择址市中心，一方面，通过GFC项目已经全面打开了金廊片区的豪宅格局，并收到了良好的市场成效；另一方面，宝能对沈阳的发展十分看重，并认准了市中心土地的稀缺价值。加上之前的布局基础，在金廊形成带有“宝能”标签的豪宅品质。积累宝能GFC项目精筑于微的工匠精神，以前瞻性的思维和视角，引擎产品升级进阶，打造宝新公馆项目，真正做到革新高端圈层的生活方式。

沈阳首个全功能V豪宅

都会生活未来已来

沈阳的豪宅区，金廊*有发言权，它孕育着一代沈阳人的情结，从青年大街皇朝万鑫到青年公园一公里的豪宅集聚区，凝聚着沈阳高端豪宅的代表，比如新世界、仁恒、嘉里......

除此之外，在这一公里之内，还有一处豪宅-宝新公馆。它是宝能集团继深圳、南宁、无锡、长春后又一V-HOUSE全新迭代产品，项目定位为沈阳首个全功能V豪宅，旨在为沈城人民打造一个*有文化、*有温度、*有情怀、*功能配置的时代作品。

宝新公馆的豪宅气场，已充分展现。豪宅所具备的几大指标，宝新公馆顺利达标。

其一，身处金廊贵胄，占据极为稀缺的土地资源，地段优势具有不可复制性，受到高净值人士的追捧。 坐享城市*顶级商业配套，紧邻华润万象城和GFC环球汇——大型文化艺术购物中心，5*逛遍近百个全球一线奢侈品牌。周边汇聚君悦酒店、香格里拉酒店、康德莱酒店等，沈阳*前沿、*密集的商业、商务、品牌发布、品牌交流的区域，引领时尚潮流方向；2km范围内，可享城市顶级医疗配套，盛京医院、陆军总院，均为全国首批三级甲等医院，两所医院素以精湛高潮的医疗技术和齐全完善的学科特色闻名于国内。

其二，便捷交通网络，高效出行，畅通无阻。 项目东侧即是城市主干道青年大街，直通城市南北，南至高速路口、桃仙机场，北至沈阳北站，多维立体交通布局。地铁2号线，多条公交线路，近在咫尺。

其三，书香氤氲，高品质教育为孩子成长护航。 临近沈阳七中、文化路*，以及省级重点*——沈阳二中，优质的教育资源稀缺奢享。周边还有鲁迅美术学院、沈阳音乐学院环绕，2万平米北方图书城旗舰店，且原址为沈阳第九*，文化艺术氛围浓厚。

其四，出则繁华，入则宁静，空气里弥漫着精致的宜居。 项目毗邻一湖三公园，北侧是宝新公馆配建公园一湖，即青年湖；三公园，即青年公园、南运河带状休闲公园、项目北侧Growing park公园。青年公园是金廊沿线*的绿化空间，29万方的植被与水系面积可以提升整个区域的空气质量，在家即可欣赏到公园美景，迎风上水，坐享自然风光。

但*重要的一点是： 宝新公馆的产品力。 项目总占地1.11万平,建筑面积约5万平，由2栋33层住宅、1栋3层临街商业组成，规划住宅680户，绿化率达30.5%，车位配比1： 0.8。 T1、T2高层住宅，规划33F，三梯12户，45-72㎡小面积产品，开辟了沈阳首个全功能V豪宅的先河，首次引入集团旗下*端的“公馆”系类产品，将超一线城市的人居新标准引入沈城，引领豪宅市场的迭代升级。

值得一提的是，项目由国际顶尖的设计师执笔，以国际化的视野洞悉市场，在产品设计上做足功课。宝能专业从事精装已近20年，从深圳宝能太古城到沈阳宝能GFC，将国内一线城市的优质精装引入沈阳，并取得了市场和客户的认可。宝新公馆项目设计极致的科学空间体系，满足客户全功能需求，尽享房屋尺度，是沈阳市中心*的高品质全配置豪宅。

写在*后： 当第十座国家级中心城市呼之欲出，沈阳成为*强有力的竞争者。聚焦城市未来发展，都会生活将逐渐崛起并成为衡量城市整体水平的一道门槛。金廊之上，*，需要有代表国际顶级水准都会精品住宅，以崭新的姿态继续势领城市中心。

一公里豪宅集聚区，谁会C位出道？

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