政商中心才是王牌？这个区域的实力不容小觑！

来源：吉屋网发布时间：2020-11-20 11:29:33

一座城市的未来，首要的推动因素便是城市所发展的产业。从各大一线城市的发展逻辑来看，也符合这一规律，那个板块产业聚集度*，哪里就将汇聚*多的高净值人群，哪里就有置业价值。

经济密度与人口密度双高

区域虹吸效应显著

从沈阳2019年的经济数据来看，铁西区的经济发展势头良好。沈阳市2019年GDP总量约5507亿，其中铁西区GDP约为984亿，占比约17.2%，排名全市第二。据数据显示，铁西区2019年GDP高于省内朝阳、本溪、丹东、阜新等多个城市，产业经济呈现良好发展态势。

伴随着国家振兴东北战略逐步深入，铁西布局“一园一城一谷”，目前中德产业园、中法生态城与金谷产业区已然成为铁西区核心项目，大型项目及巨大资金的流入，为铁西区带来巨大的经济发展。

同时，产业经济发展作用于人口聚集，纵观铁西越来越多的一线品牌公司逐步入驻，越来越多的人才涌入，从常住人口的流向与导入来看，铁西主城区域是近五年持续人口流入区，强大的虹吸效应，未来铁西区域将开启新一轮飞速发展。

主城土地价值凸显

双中心布局推动产城融合

近年来，主城区每出一地块，势必就要上演一回开发商之间的“夺地”大战。据统计，2019年，沈阳“三环外”居住用地成交占64%，其次“二至三环”占26%，二环外合计占比90%，二环内供地仅占9%。主城土地整体表现是：量少、价高，并且炙手可热。

随着铁西区已完成一环到二环的面状发展，目前二环内已无优质土地供应，主城土地愈发稀缺，主城价值进一步显现。铁西区委区政府迁移，于区域打造政务中心，逐步完善生活基础配套设施。此外，政府布局产业支撑区域发展，金谷产业园项目打造国家级生产性服务业平台，促进铁西产业转型升级，焕发区域发展活力。未来，金谷所容纳的大量企业及员工，也将成为新区府板块的重要增长点之一。

二环旁一席难求

低密墅境大盘引关注

土地供应量的缩减，在沈阳主城有着越来越明显的趋势。中心区域的土地正慢慢成为绝版，黄金版图内几乎无土地供应，城市中心正全面迎来“稀土时代”。

土地资源的稀缺性与不可复制性，让沈阳主城区的每一寸土地都成为了珍贵的存在。因为稀缺，它所拥有的不仅是当下的美好，更是城市生活的无限价值。

中南旭辉·和樾择址铁西新区府旁优越地段，占据主城区全方位丰富配套资源，周边享有北一路商圈、大都会商圈与塔湾商圈，醇熟商业配套；交通出行方面有北一路、东西快速干道与二环等立体交通路网加持，畅速全城；此外，近享启工二校与清乐围棋*优质教育资源。

中南旭辉·和樾洞悉城市家庭的多元化居住需求，致献多样住宅产品，目前在售包括，建筑面积约94-130㎡墅区高层，建筑面积约115-132㎡奢阔四居洋房，户型得房率高、空间布局合理舒适，朗阔尺度适合家庭对居住空间的改善需求。并有叠拼别墅、联排类独栋产品，限墅令后，未来将一席难求，犒赏理想生活。

政商中心才是王牌？这个区域的实力不容小觑！

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中南旭辉和樾