土地稀缺主城价值看涨铁西下一个热点还看这里

来源：吉屋网发布时间：2020-09-16 11:06:46

铁西土拍火爆

主城价值夯实

自2000年初铁西老城区的工厂西迁至今，20年的时间里，铁西老城区发生了翻天覆地的变化，原本烟囱林立，机械轰鸣的工业摇篮，如今车水马龙，流光溢彩，都市的繁华昼夜不息。而从2016末年至今的改善置业大周期启动以来，铁西老城区的土拍往往多是“一地难求”，火爆非常，这也造就了如今主城区低密大盘稀少的局面。

二环金谷旁

铁西主城未来核心

随着铁西主城价值上涨，近几年沈阳对铁西区域规划进行了调整，并于2018年发布了相关信息。根据相关规划可知，铁西金谷区域将形成集商务、办公、商业、科研、居住等功能于一体的低碳化、智能化、国际化的生产型服务业园区，这就是铁西未来的核心区域、CBD区域、宜居区域。

二环金谷旁

铁西主城未来核心

金谷区域汇集了铁西区政府、政务服务中心、北一路、昆山路高架桥、二环路、万达广场、宜家、星摩尔等，可以说是政、商、购等要素齐全。这里作为铁西区重要的交通枢纽区域，规避了拥堵，可谓是繁华之中，静谧所在。

铁西*红当此和樾

中南旭辉·和樾占据北一路金谷旁的绝佳区位，由房企前20的中南置地、旭辉集团联袂打造，旭辉永升物业全面保障服务，以20万方的大盘体量，构建区域难得一见的低密墅境，地铁规划5、13双线途径于此，二环、昆山路高架、东西快速路等穿行大城，商业的繁华川流不息，规划教育用地仅一街之隔，如此优质生活配套区、如此品质大盘，实难再有。

铁西主城区低密臻墅境

中南旭辉·和樾规划产品包括建筑面积约180-220平米联排别墅、建筑面积约130-160平米叠院别墅、建筑面积约94-130平米墅区高层、建筑面积约115-132平米四居洋房，总体量约20万方，滚动开发，为后续产品提供充分的提升空间。园区低至约2.0的容积率保证了超高绿化率，景观与视野俱佳，高层楼栋距离大，南北几乎无遮挡，日照充沛，风光无尽，是改善置业的优中之选。

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