8.5平方公里•世界级中央公园•国际文化居住区 ——美的瀚堂

来源：吉屋网发布时间：2019-12-24 21:17:59

12月24日，一场为焕新板块而来的视听盛宴，一次遇鉴世界级居住范本的发布会——美的瀚堂&美的瀚悦府“8.5平方公里•世界级中央公园•国际文化居住区新沈飞板块价值白皮书及媒体2020年沈城楼市展望”，在沈阳美的瀚堂圆满落幕。

解读区域以专业视角鉴沈阳置业沸点

本次发布会特别邀请了美的置业辽宁区域营销总监王进军，为在场嘉宾解读新沈飞板块价值未来。

王总说，“在城市规划上，沈阳一直在借鉴北京的发展，一环内控制人口的增长

怎样控制？提高房价，一环的房价现在已经突破30000元/㎡，这意味未来二环至三环间将成为人们的置业集中地！

单纯从政府规划来看，未来置业热点将在大东、北于洪以及北部新沈飞板块区域；因为大东有陶瓷城动迁，北于洪丁香湖有地，未来也会成为置业的集中区域；而从整体上来讲，*吸引人的板块就是新沈飞板块，北黄河大街以东，一环以北，东至鸭绿江街，8.5平方公里•世界级中央公园•国际文化居住区。“

为什么？

1、国家推动加速沈阳经济发展

●中心理论

2018年，辽宁省第十二届委员会第十次全体会议提出“积极推动沈阳创建国家中心城市”。成就沈阳价值增长质的飞跃。

●京沈战略

截至2018年，京沈两市合作产业项目153个，2019年京沈高铁正式开通，沈阳2*经济圈再次获得“成长“。

●投资发展

2019年上半年，万达、腾讯、恒大、红星美凯龙等行业巨纷纷来沈投资，头齐聚，1-6月，全市超亿元新落地项目250个，较去年同比增长93.8%。，共创价值高地。

2、城市利好进阶新沈飞板块价值腾飞

●路网通达

依据沈阳市自然规划局*新规划调整，梅江街将南延，与黄河大街形成贯穿南北双动脉，晋升城市“北金廊“。

●地铁迅达

地铁2号线覆盖黄河大街，与梅江街上规划的地铁12号线共同途经皇姑、沈河、浑南等区域，皇姑主城进入极速时代。

●高铁瞬达

区域内田义屯站向北途经沈阳西站和规划中的京哈直通线，共同联动北部路网，铸造城市高铁经济圈。

●沈飞搬迁

7月10日，航空工业与辽宁省政府签署搬迁合作框架协议，沈飞搬迁将释放百万平可开发土地，新兴高端居住区即将呈现。

●资源利好

依托330万平北陵公园，北部将成为具有金融、政治、文化中心特性的城市硬核区。

3、区势已成演绎北部高端生活版图

●配套醇熟

2019年10月，沈阳第6座万达广场落子北部。围合北陵／北行／三台子商圈，大量人流、物流、资金流聚集，自成北部中央生活区。

●文化引领

以沈阳师范大学为重心，珠江五校分校梦田校区、省实验*等优质教育资源聚集北部，引领皇姑迈入“新好学区时代”。

●圈层为上

皇姑区得天独厚的教育资源，吸引大学教授、医生、律师、高管等众多精英，成为一城高净值圈层聚合之地，增强区域软实力

综上所述，基于一系列政府导向、土地红利、鼎级配套等优势，新沈飞板块犹如一颗冉冉升起的新星，将成为2020年沈阳置业新沸点！王进军王总的观点迎得了现场媒体与嘉宾朋友们的阵阵掌声，2020年置业沸点，新沈飞板块毋庸置疑！

大咖云集 预言2020沈阳楼市持续向好

听完王进军总的解读，现场的媒体人纷纷表示获益匪浅，更有多家房地产专业媒体人现场分享，畅谈2020年沈城楼市发展！

栋察楼市总编辑李栋

其实谈2020年发展，必须说2019年，从今年可以看到，很多签约已经落地沈阳，比如万达、华为等等，我认为，2020年沈阳楼市将进入一个跳跃的阶段，当然也是在国家控制的范围内，无论从土地层面还是经济层面，沈阳楼市都会有一个长足的涨势，就像王进军总所说的，二环到三环之间未来将是置业的集中区域，因为这是城市的留白，留白就意味着潜力，而在主城土地越来稀缺，城市不断外溢的当下，二环和三环之间的留白必将被利用起来，再次成为城市发展新的增长极。

新峰地产总经理于岳雅

我认为沈阳现在的楼市是从刚需向改善倾斜的阶段，而且据规划表明，2030年沈阳人口将超千万，大量人口的导入，也必将带来房地产市场的需求增长，这意味着2020年沈阳楼市必将持续向好！

一周盛京坊主编邹德胜

其实想知道2020年哪个版块*热？我总结了一个三角形价值理论，看一个版块的成长和成熟，主要有四点，三个点围绕一个心，政策是核心，*点，今年的土地成交量决定了明年置业热度；第二点，品牌房企决定了产品力的打造；第四点是产业支撑，这是版块是否能长足发展的重点；而新沈飞板块，政策上沈飞搬迁，将释放800万平土地，同时将带来产业的规划。所以，2020年，新沈飞板块必将是沈阳置业沸点。

新浪乐居地产主编张娜

*，土地，众所周知2019年土地供应6成集中在三环、四环，所以2020年，三环四环的成交将会倒推主城价格上涨

第二，地铁，地铁的建立让城市更便捷，同时激活了长白、南阳湖等区域板块价值的提升，而美的瀚堂和美的瀚悦府周边规划的地铁2号线和12号线，未来也将为项目带来价值的提升。

第三，重点板块，除了沈北、浑南热销板块，包括受规划影响的，比如中德园板块、首府板块以及新沈飞板块，都是值得关注的。

辽宁房产特刊主编周旭

说道2020年沈阳地产的趋势，我们应该明确三个问题谁在买房？在哪买？什么的产品值得选择？分析完这三个问题，自然清楚2020年楼市热点是哪？

1、谁在买房?

数据表明，2019年沈阳新增人口超过10万人，而这群人是什么人，从政策上看，沈阳在冲击国家中心城市，万达、阿里巴巴也在沈阳布局，沈阳正在从重工业、传统制造业向文创、科技创新产业进行升级和转型，而这一变化也吸引了更多人才的到来，所以，高知高质是大量外来人口的一大特性，这也是买房的主力人群。

2、在哪买？

从政策上看，沈飞将搬迁，大量土地的释放也回答了在哪买的问题，土地红利将会带来房地产市场的火热，而新沈飞板块囊括北陵公园、第6座万达，无疑是顶级配套的集中区，是沈阳置业热点之一。

3、什么样的产品值得选择？

从市场上看，进入2019年，沈阳进入了高端改善阶段，那么高端的产品，大的容积率，强大的品牌力都将是未来产品的趋势，而在新沈飞板块，美的瀚堂和美的瀚悦府将是投资置业的极佳选择！

腾讯房产总编辑冯世廷

其实，媒体人作为市场的先行者以及引领者，对市场的判断都很准确，所以我同意前面媒体人的观点，2020年沈阳楼市一定是向好的。

大家关注房地产会发现，房地产是有周期的，而对于沈阳楼市来说，基本上是一路高歌猛进的，因为十年前，沈阳是封闭型市场，置业者基本上都是本地人；而现在沈阳楼市完全从封闭型市场完全变成了开放型市场，外地来沈阳购房的人口越来越多，随着城市影响力的不断上升，沈阳楼市突破了本地限制，所以在大政策、大方针的利好之下，人口增多将会带动沈阳楼市的发展，所以，2020年沈阳楼市将持续向好，而媒体人也应该抓住这一好时机，越早进入二环和三环之间的置业的人，将会越好完成资产积累。

地产高参主编王赛

其实，我一直对房地产市场都是看好的，我有时候跟出租车司机聊天，他说他每天能接到N组客户来沈阳看房，我有一个南京的客户，也特别看好沈阳，这说明沈阳楼市是向好的。

近两年沈阳楼市开发的区域多在三环、四环，而新沈飞板块在二环和三环之间，无疑是占位更好的。而新沈飞板块政策的密集度和开发商的密集度，也对它未来崛起提供了有力支撑。开发商都投了好几十亿，可见对板块的信心，美的置业每进入一个板块，都带动了区域的价值，所以我们要相信开发商的眼光，跟着有眼光的人置业，是绝对不会错的。

美的置业布局北部

美的瀚堂&美的瀚悦府共筑主城人居范本

从多位沈阳资深媒体大咖的分享，我们可以得出一个结论，2020年沈阳楼市将持续向好。对于城市高阶来说，城市核心的繁华世界才是真正的理想宜居之地。而随着诸多的政策利好与区域红利对新沈飞板块的加持，这座城市核心的繁华世界，现已雏形初现，美的置业以前瞻眼光落址于此，以百万级圈层墅区与高端低密墅境住区，筑就美的瀚堂和美的瀚悦府为主城区品质人居再次加冕。

价格决定圈层，位置决定生活，选择决定命运。在沈阳新一轮腾飞势起之时，入手北部中央生活区之上，8.5平方公里世界级中央公园国际文化居住区，是 * 佳的投资置业选择。

8.5平方公里•世界级中央公园•国际文化居住区 ——美的瀚堂

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