三区联动，点轴贯通下，谁才是新的增长极？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-31 17:57:21

随着城市发展的不断扩容，城市结构也开始发生变化，由原来的“集中式”过渡为“分散组团式”，中心区的概念不再像过去那样单一。沈阳目前已经形成“金廊银带”功能分区式的成熟发展格局，北部片区以拥有庞大的教育集群、产业集群，以及主城和沈北大量人口流入，已然成为继浑南之后，城市发展的重要引擎。

老城外溢、新区回流

皇姑北价值凸显

在《沈阳市中心城区北部经济区单元（编码DNBB）控制性详细规划》规划简要中显示：“着力提升区域环境，完善配套服务，重点引进高端住宅项目和文化卫生、商务商贸等服务设施，将皇姑北部经济区打造成生态宜居、城市功能完善、现代服务业集聚的功能区。”

从地理位置上来看，正良作为皇姑北、于洪东及沈北三大板块交汇之处，既享皇姑北大型居住区的政策红利，又承接皇姑主城人口外溢置业。随着皇姑区发展饱和后，整体趋势向北发展，怒江街沿线将成为主城向北外溢的主要承接区域，而正良恰好位于怒江街北延长线的*站，顺势抓住多重叠加机遇。此外，由于城市不断外扩，与主城相连的区域土地资源也日益稀缺，在这样的背景下，正良作为沈北与主城*近的区域，是沈北新区配套、生活氛围*成熟的区域，因此也成为沈北向南回流置业者所看好的区域。

庞大的人口流入，大批品牌开发商进驻带来的人居品质升级、区域配套的不断成熟、日益稀缺的近城土地资源……催生正良作为北部片区的新热点板块，正焕发着时代的生机。

借势三区发展红利

板块价值崛起

看一个板块的发展潜力，除了地段外，更重要的是能否和其他区域协同发展。站在三区看正良，皇姑优越的*资源、于洪人口红利，以及沈北便捷交通、商业配套，正良以独占沈阳北部三大区域资源飞速崛起。

教育资源

随着珠江五校、虹桥**皇姑北部经济区，以及周边的朝阳一、雨田、七中、省实验、二中、辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学等各大院校林立，可以说正良已经成为沈阳教育资源覆盖*密集的区域，直接带动正良板块价值提升；

交通配套

沈北290、301、302、131、175等多条公交线路、地铁2号线将正良与北部片区、城市主城区板块无缝连接；

生活配套

积家、华润万家、吾悦广场、万达广场等丰富的商业配套，以及盛京医院沈北院区、七星公园、青城山体育公园、方溪湖湿地公园、蒲河廊道……于洪区不断增长的区域红利直接激发正良不断向前，今天的正良，以占据三区完善的生活配套、教育资源、优越的生态环境，以及大量高精尖人群的涌入，正逐步成为沈阳新的高端人居板块。

首开·如院

开创区域品质洋房先河

随着板块的不断成熟，正良已告别当年小房企们各自为政的初期开发阶段，如今，各大品牌房企纷纷进驻，开启了资源互补的竞合式开发时代。从区域路网、配套、产品、服务不断整合，有效升级区域人居品质。

首开作为上市国企，39年，从立足北京到布局全国20余城，每到一座城市，首开以“城市复兴官”的使命，复兴其传统文化，兴其时代风华，为城市匠筑一座座人居封面。

2019，首开以深耕沈阳这片热土的初心，将如院系带到正良，将东方人文情怀植入脚下的这片土地。立足城市，尊重历史，沿袭故宫规划形制，以中轴对称、中央隆起的皇家礼制，开启区域内超低密，府院洋房时代。五进制的归家礼仪，80-140平纯板式方正居，打造舒适的归心之境。

首开以开创一个时代的使命，焕新正良人居封面。新时代下的正良，站在三区的交汇之处，众多利好加持，正飞速崛起。

三区联动，点轴贯通下，谁才是新的增长极？

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