东湖板块购房热度再攀升 “一河双桥”硬核成推手

来源：吉屋网发布时间：2019-06-15 09:00:54

近日，东湖板块再次掀起沈阳“抢房潮”。东湖作为沈阳“向南”发展的利好区域，其势头之猛着实让沈阳人一惊。作为沈阳“新核心”的浑南区域，新市府板块与东湖板块的PK从未停止，而东湖板块凭借离主城近、临河而建的质感生活、河岸观景的稀缺资源等因素，备受市民认可。可见，东湖板块“创历史”热销，绝不是偶然！

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政策利好——

一个城市的规划在一定程度上决定了区域未来的价值

2017年，沈阳市政府提出，城市发展将以浑河为中心线实现全新的规划布局，这标志着城市发展开始由纵向转为横向。

随着市政府搬迁、自贸区定址，沈阳城心南移已有实实在在的行动。作为浑河沿岸热点区域，东湖板块毗邻浑河旅游带，创意集群区与商贸中心区规划，下一步东湖区域将会根据政府规划，逐渐向商务功能性侧重。

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当东湖板块具备了商务功能属性之后，整个浑南东部区域将会形成一个联动。目前，沈阳东部地区拥有丰富的产业结构，例如汽车产业，宝马工厂，大学产业以及棋盘山旅游资源产业等；结合沈抚新城发展，未来政府将要打造集居住+休闲+工作于一体的都市生活圈。

水岸生活——

人逐水草而居，城依河道而建。河流对于城市就像母亲，滋养了两岸的生命与文化，诠释了城市的个性与魅力

伦敦著名的圣保罗大教堂东侧，有一块“一平方英里”的地方，这里是伦敦金融城，每天外汇交易量占全球近40%。与它相邻的就是海德公园一号，拥有世界都市中的湖居生态资源——海德公园，成为顶豪的价值标杆和风向标。

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在沈阳，近几年政府大力发展生态景观建设，浑河沿岸成为沈阳宜居首选之地。全长42公里的浑河滨水健身慢道将五里河公园、沈水湾公园、罗士圈公园、长白岛森林公园、奥林匹克公园以及钢琴音乐广场等串联起来，为区域增值助力。而东湖板块的*资源就在于此，浑河只有一条，可以预见，未来河岸的房子凭借稀缺性，价值不可估量。

一桥兴一区，桥兴区域兴。

东湖板块独揽东塔桥、长安桥，双桥飞架的格局是东湖板块价值不断攀升的重要因素。2017年底长安桥通车，将东湖板块与中街相连，市民到达中街仅15*车程；2018年8年20日，“沈阳*美大桥”东塔桥通车，从浑南东部出发到沈河方家栏等地，直线距离仅5*。交通的崛起，让东湖板块在跨河桥的影响下日臻成熟。

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2016年，恒大竞得浑南两地块，引发了楼市对该区域的关注，当时地块楼面价仅为1660元/建筑平米。此后，相继有大品牌开发商进驻。两年后，2018年保利以7500元/建筑平米的单价拿下G13地块。短短两年时间，这个区域的土地价值甚至超过新市府*新成交的土地价格，其发展潜力不可估量。

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可以说，沈阳没有任何一个板块的发展速度能与东湖抗衡。仅两三年时间，东湖已成为与新市府、奥体板块相抗衡的局面，并且占据了沈阳销售热门板块之一，未来可期！

品牌价值——

品牌房企竞相进驻，其背后是资本对东湖板块价值的深刻解读

2017年起品牌房企竞相进驻东湖，其中保利、华润、龙湖都是沈阳老百姓非常认可的大品牌。保利和光尘樾的热销也证实了这一点。

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此次保利“和光系”首度落子沈阳，以对应土地血统的产品层级、对位世界审美的大师手笔，打造了和光尘樾产品。历经近500个日日夜夜的城市期待，和光系作为保利第三代巅峰产品，以大师级作品，先进的建筑理念，打造了105-125平的精装瞰河高层，120-160平的低密度岸境洋房，将品质与改善需求完美地呈现在消费者面前。

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和光尘樾，珍惜浑河河岸天赋土地，精筑“浑河岸上，洋房院落”的诗意之居。项目产品、户型、园林均以高端客群需求为出发点，以更科学合理、更人性化的功能配套服务完善区域高端圈层体验，敬献沈阳的高阶审美时代。

以宏观政策为先导、区域优势为“硬核”，自身有过硬的品牌实力和产品品质，再辅以让购房者感到舒适的高端体验，这样的保利和光尘樾想不火都难，“现象级”热销势成必然！

东湖板块购房热度再攀升 “一河双桥”硬核成推手

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