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为何说2019年是沈北区域价值攀升的起点?

来源:乐居买房   发布时间:2019-06-08

时至六月,沈北花海公园油菜花飘香,吸引着沈阳人纷纷来此“打卡”、观赏。

从“垃圾山”变3000亩花海公园,从景观花海到花灯会,一年四季不同景,加之便捷的轨道交通,让不少沈阳人闻名而来,并为之惊叹。

2019年沈北区域价值攀升

然而,更值得关注的是,时隔一年,沈北花海公园从“红打卡地”,已然成为沈阳人安家置业的区域。

除了良好的生态环境,便捷的地铁、医疗、教育配套外,2018年底,百强企业新城控股入驻沈北花海旁,拿地25.7万平,并建设大型商业综合体吾悦广场,为道义板块,乃至整个沈北区域注入大型商业配套,也让很多购房者的置业目光聚焦在此。

2019年沈北区域价值攀升

2019年,新城控股开发的吾悦华府项目入市在即,加之此前在周边拿地并进行项目开发的中粮锦云天城沈北时代广场也纷纷面市,极大的提振着板块预期。除了方特之外,周边还有龙湖、三盛宏业、荣盛、七星等项目林立。业内人士表示,在刚需外溢的市场环境下,道义北板块正在加速崛起,2019年将是区域价值攀升的起点。

在仍有充足的土地储备下,道义北板块仍然具有巨大的发展空间。根据规划,位于沈北雨田中学东侧的蒲田路南-1、蒲田南路-2地块,在今年5月份批后公告发布,由商业用地调整为居住用地,总面积为23.7公顷。而就在近日,两宗地块宣布将于6月25日-7月8日挂牌出让,起始价2100元/建筑平方米。

2019年沈北区域价值攀升

据了解,与两宗地块相邻、于去年6月28日由中粮通过公开拍卖竞得的雨田中学西地块,起拍单价1900元,最终成交单价为2000元。时隔一年,区域内再大体量供地,即使以起始价2100元成交,也足以显现道义北板块正在稳重有升地发展。

另外,同时期作为规划调整的还有孝信街西地块,由物流仓储用地调整为居住用地,面积为13.2公顷,入市时间待定,但无论哪个房企在此“落子”,都是对区域空白的填补和发展的提振。

2019年沈北区域价值攀升

近年来,沈北尤其是道义板块担纲沈阳商品住宅市场销售主力,道义板块的供销和增幅更是居于沈阳各板块前列,更有融创、中粮等在此纷纷创下销售纪录。今年3月,中海强势进驻道义,地价突破5000元大关。随着板块人居氛围的不断提升,沈北的人居价值也将进一步凸显。我们拭目以待。

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