买房关切：会展板块一季度房价稳涨5%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-20 12:02:29

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很多人后悔错太长白和新市府，但浑南和长白的房价，却让人望尘莫及，而会展板块正处于长白南、新市府西，在两大抢手板块的对比下，会展板块仿佛已经成为超高性价比的楼郊地区。

数据一样显现了如许的趋势，2018年沈阳楼市楼盘出售榜单中，会展板块楼盘可谓黑马，几回登上沈阳楼盘销量榜前前三名。但细心，会展板块的利好颇多，如许的战绩水到渠成。

多开发商首进会展抢占先机

商业配套缺失即将补足

品牌开发商的动作一贯是城郊地区发展的晴雨表，就会展板块来说，近两年重大品牌房企均把目光投向这里，首进会展抢占先机。

2017年万科收买雪莲街东地块，后更名万科明日之光。此项目为万科首进，看来万科对于该地区的看好。

2018韶华润拿下区南京南街东立异路北1号地块，进军会展地区。

2018年4月，金科、龙湖、金辉三大开发商连络开发的沈阳集美万象正式表态，主推**改良产品。

值得关切的是，万科华润如许的开发商的引入，对于该板块的慢慢谙练来说非常有利，格外是华润的进驻。华润这个开发商非常格外，它对于地点片区的城市配套建设的增补增值作用有目共睹。

就会展板块来说，该片区一向此后贫窭重大商业，但这一面目将获得完全的改变。实在动静显现华润将规划11000平米重大商业mall，并且，华润规划引进重大影院、健身房和各大旗舰餐饮业等业态，打造谙练商业配套，为业主带来更便当的生涯。

坐拥三大城市级坐标

会展板块交通配套迎重磅利好

而近年来，会展板块的利好不单仅如斯。该板块地处长白、浑南、三区接壤，拥有会展中间、新南站和自贸区三大城市坐标，这三大坐标在沈阳这两年的建设中可以说如雷贯耳。

就沈阳新南站来说，好动静频仍传来。2018年11月20日起，沈阳新南站增开20列高铁，客流量将增添5倍！2018年12月29日，京沈高铁承德至沈阳段开通运营，全程时辰耽误近9*。1月5日起沈阳3条公交线耽误毗连沈阳南站，2条夜间*公交线路同时开通……并且跟着会展板块的加倍谙练、新南站的发展，该板块的交通配套利好辐射强度将再次加大。

新峰地产大数据师许启凡:沈阳新南站客流量倍增，岂论从人气还是房地产商场发展上对会展板块都构成严厚利好，利好还有：医大一院浑南院区开诊、地铁4号线将来通车......其实不单如斯，轻轨1号、3号线、地铁10号线（规划中）再加上公交线路，便当出行知晓全城。

房价持续上升

会展板块楼市厚积薄发

从楼市数据上看，似乎加倍惊人。新峰地产许启凡同时介绍到:2018年，沈阳会展板块新建商品住宅新增供给57万平，成交65万平，批/售88%，商场体现供不应求，众多前瞻客群利好落地前在此安家或置业。”

同期，板块成交平均价钱由2017年的5995元/平米上升至7452元/平米，涨幅达24%。现在会展板块新建商品住宅平均价钱7855元/平，2019年一季度板块房价涨幅达5.4%，体现稳健。

整体趋势上，会展板块楼市平均价钱上升趋势非常较着。数据显现，华发全运*平均价钱9500元/平米，集美万象平均价钱9200元/平米，万科明日之光9000元/平米，奥园国际城仅5800元/平米，对比长白和新市府房价，如许的价钱非常具有竞赛力。

会展板块发展后劲实足

那么会展板块后续发展会若何？我们从会展中间的发展年规划中井蛙之见。楼市发展的*终原因，一定是经济发展，而沈阳会展业一向在稳步提高。数据显现，沈阳2018年共举行各类会展举动406项；实现展览面积413万平方米；实现会展生意业务额3025亿元。而2019年将以1个亿成本扶持，完美专项成本策略，实现全市会展业质和量的周全晋升，打造增加新引擎。仅2018年会展中间已经举行60+场重大会展举动，吸收来自世界各地的商务人员与搭客。

据测算，国际上会展业对产业的带头系数为1∶9，即若某一次会展的直领受入为1，则对如餐饮、交通、旅游、酒店等产业的带头收入为9，会展中间板块经济发展前景不成估量。

同时新南站交通打通了与各大城市的通路，而一等别自贸区的创造，则是片区的经济动力，两者反面相成，极地面促进了会展板块的价钱。

负责任的说，会展板块将来发展，可期！