万科西华府：*50万市内理想洋房的购买之道

来源：万科西华府发布时间：2019-01-13 14:23:08

在市内买大洋房，已经成为沈阳改善型客群的*选择。虽然选择不少，但真正能够满足需求的“100分”洋房其实凤毛麟角。

从区域来看，2016-2018年的沈阳房地产市场中，相继火了几个版块，其中，铁西及经开区当仁不让。这得益于版块内交通、配套的逐渐完善，政府政策的扶持和区域内居住功能的不断完善。

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一级土地市场量价齐涨

让铁西-经开区炙手可热

对于铁西的价值，在很多人心中不言而喻。从铁西工人村到那些记忆深刻的老工厂，从联合国宜居城市到“东方鲁尔”的殊荣，铁西以其独有的魅力成为许多房企追逐的目标。近些年来，伴随着铁西老城区居住愈发饱和，新兴的城市生态圈随之诞生。铁西区政府西迁，从高水平规划，到区域配套再升级，中德装备园、中法生态城的相继落成，新型的产业区正在这里蓬勃发展，经济技术开发区的“西引力”得以彰显。

中德装备园.png

根据沈阳市规划和国土资源局网站公开信息，2018年沈阳土地招拍挂共推出（除工业外）地块88宗，流拍10宗，上半年两宗流拍地块在下半年成功拍出。其中居住以及居住商业用地成交44宗，总面积达324万平方米，2018年拍出的新增住宅房价超12000元/平。

而铁西及经开区大片区，作为炙手可热的区域，在2016至2018的几年之内，不断领涨沈阳土地市场。三字头、四字头，土地价格一路攀升至5900元/平米、7500元/平米、10000元/平米！同时，吸引了万科、融创、华润、招商、阳光城等大牌开发商进驻。

双地铁新交通格局

让铁西-经开区全面提速

小到一个区域，大到一座城市的发展，首先离不开交通。铁西及经开板块的成功崛起同样如此。2010年沈阳地铁1号线的开通运营，是一个标志性意义的交通配套升级，铁西成为沈阳*早拥有立体交通网络的区域之一。同时，生活在铁西的老沈阳或新沈阳人也成为沈阳地铁时代的首批受益者。

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近日沈阳地铁3号线成功被批复，铁西-经开区再次成为被关注的对象。这里即将成为被双地铁线路覆盖的区域，万科西华府北区邻近1号线，南区则邻近3号线，名副其实的横跨双地铁。

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沈阳市地铁3号线线路示意图.png

此外，随着城市西部产业园区的建设和落成，“五横五纵”的交通体系迅速建立。2017年4月，被誉为沈阳新二环路的沈辽路快速路开工建设。如今的经开大片区，东西衔接铁西老城区和沈阳经济开发区，南北沟通于洪新城和于洪广场。新二环路的火热建设，同样让万科西华府直接受益。双地铁在身边，出门即可上二环，居民出行的便捷性将大幅提升。

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产能优势带动区域发展

生活休闲及教育配套全面升级

据悉，在《沈阳市城市总体规划（2011-2020）》中，铁西张士区域的城市战略地位也被进一步明确——张士将被规划成为沈阳城市西部的市级次中心——将作为开发区政府公共服务中心，集中总部基地、高端商住和服务业，为中德园等西部产业园区提供配套，打造未来开发区乃至大沈阳*具潜力的新兴“CBD”。

沈阳市城市总体规划（2011-2020）.png

张士区域除了基础设施的升级之外，医疗、商业、教育等方面的优质资源也相继落地，尤其值得一提的是教育方面，按照2018年的学区划分，万科西华府对应勋望*燕塞湖校区。根据铁西区教育均衡发展的战略，张士的7平方公里内，*终将配套4所公办幼儿园、4所优质*、两所优质*，形成合理配置的新型教育资源发展格局。

2018年铁西区学区分配表.png

万科西华府专利户型洋房

引领城西洋房人居的新标准

品质，不是简单的说说而已。沉浸式园林的呈现，更注重日常的使用感受。园林设计的准则除了美，还有一项常常被忽视却十分重要的隐形标准，那就是服务于日常生活的实用性。万科西华府以美国翠贝卡社区为蓝本的园林设计，强调生活场景的互动性及实用性，一坪五园双广场主题景观赋予生活盎然逸趣，酒店式入园大堂提升归家仪式感。沉浸其中，是美的感受，更是舒适和自在的归属。

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万科专利户型的优势，让未来生活的品位一一落到实处。西华府全新升级的万科专利户型，南向三面宽、套房级主卧、独立储物间、厨餐客一线的专利设计，舒享归家电梯前厅，配以多重精细化收纳系统，让空间呈现前所未有的舒适感。

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刚刚过去的一年，洋房是沈阳楼市舞台上的领衔主演，但放眼沈阳，市内大洋房可供选择的并不多。万科·西华府作为城市西部地铁沿线上的低密洋房住区，显得十分可贵。*50万，150万即可买到万科专利户型近130平的大洋房！面对2019年沈阳房价的发展趋势，此刻的万科西华府是当仁不让的“上车时机”，这一趟超高性价比的“末班车”错过不再。

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深耕沈阳25年，东西南北全城布局

与沈阳互相成就，成为彼此的骄傲

深耕沈阳的万科，不断升华沈阳人的生活。源于对极致标准的追求，对舒适度、人性化细节的执着，万科带给广大业主们的不仅仅是好房，更是带有万科情怀的生活。对于许多人来说，能够住上万科房，拥有“万科式”生活，就是*的梦想。

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所有人都知道万科的物业好，服务人员的态度只是一方面，万科物业在强调专业服务管理之外，贴近业主的情感诉求，把亲情灌注进物业服务，让“基础服务做精致、增值服务做惊喜”。万科物业率先提出“阳光物业”的理念，通过“住这儿”APP，业主可以轻松了解到小区物业服务费之外的公共收入、物业服务工单处理情况、设备设施维保情况等，真正实现了人、财、物的有机连接和不断透明。

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礼尚往来美好相见

春节已近，当回家的心情越发浓烈，

万科·西华府聊表心意，献上一份美好见面礼。

1月份凭2019年回沈票根（含飞机、火车、大客）

到访万科西华府，可领万科新春礼包一份

同时享受98折购房**

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