关于于洪新城三足鼎立的真诚购房建议！_于洪新城楼盘

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-18 16:42:55

美的、招商、旭辉三足鼎立，已经取代恒大、碧桂园、阳光100等原有三巨头在于洪新城的定位，改善项目、品质楼盘已经成为区域代名词！教育升级、配套升级、商业升级、品牌房企聚集，沈阳外滩生态新城—于洪新城板块崛起中。

板块分布图.jpg

作为购房者，您是否有这样的疑问，针对于洪新城西部片区板块的品质改善楼盘，我该如何选择呢？

踩盘完成后，依据主编二哥的视野，充分站在购房者角度，考虑开发商品牌、产品、园区规划、价格等等，为大家奉上*真诚的于洪新城西部片区板块内置业建议！

首先我们详细了解一下招商雍景湾、旭辉璟宸府、美的盛堂项目规划：

项目规划.jpg

踩盘路线：

中瑞北欧云著

招商雍景湾

住旭辉璟宸府

美的盛堂

今天我们只讲于洪新城西部片区板块的三足鼎立项目！因此中瑞被排除在外，如果有想了解中瑞北欧云著项目信息的，可后台留言！

1、招商雍景湾

项目信息：

招商·雍景湾墅景高层起价8488元/平，建筑面积109平、127平；联排别墅售价400-450万元/套，建筑面积约172平。

招商·雍景湾开发商为央企招商蛇口，物业公司为招商局物业管理有限公司沈阳分公司，由中国建筑第五工程局有限公司承建。

项目区位图：

区位图.jpg

项目摆位图：

项目户型图：

2、旭辉璟宸府

项目信息：

璟宸府项目是旭辉集团在沈阳打造的旭辉“府”系产品，因项目临近浑河，地处浑河北岸，故命名为璟宸府。璟，形容玉之光彩，象征人与物皆出类拔萃。宸，借指帝王所居，又引申为王位、帝王的代称，取其尊贵之意，对位项目品质和人群气度。

整个项目占地约8.5万方，地上建面为18.8万平方米，容积率2.2，绿化率大于30%，绿化面积约5.9万方。园区共计1492户。整个园区分为高层、叠拼两种产品。高层共计8栋全装修，总高33层，一梯两户、两个单元。面积分别为95平、115平、135平南北通透全明户型，约117-135㎡宸悦叠墅，整个园区采用人车分流方式，地上没有停车场。

项目区位图：

区位图旭辉.jpg

项目摆位图：

项目户型图：

95平米

115平米

135平米

3、美的盛堂

项目信息：

美的盛堂总建筑面积约14万平米，容积率2.0，绿化率35%，由11栋叠拼、3栋洋房、8栋高层和南北两条主题商街组成，南北两个人行入口，东向两个车型入口。

呈现建面约160㎡独院叠墅，独门独院独到设计，叠墅之形，别墅之能；建面约105—145㎡院子里的洋房，园区中央景观，阔绰尺度，大家风仪不彰自显；建面约105—130㎡阔景高层，俯瞰浑河天地宽。

项目区位图：

美的盛堂区位图.jpg

项目摆位图：

项目户型图：

关于于洪新城板块三足鼎立格局的购房建议：

每一个楼盘项目都有其存在的价值，尤其是品牌开发商更是会使出浑身的解数，来吸引购房者的眼球，那么此时购房者在选择楼盘缴纳定金前一定要综合对比，根据自身*偏好的项目优势来择优录取，适合自己的才是*的；

1、招商雍景湾项目的高层产品只有2个户型！三居产品适用刚改人群，该项目的*优势为，采光和价格，三栋高层南侧皆为联排别墅，无一遮挡，另外在售高层起价为8488元，南阳湖大桥的广告牌宣传语非常醒目，目前1号高层少量房源在售，均价9500元左右精装交付，3号3单元在售，单价10000-10500左右，三巨头对比而言，在价格和采光方面完胜！不过也有劣势，109户型设计未能做到通透，127户型主客卧未能分离客厅两侧，同时装修标准相对应旭辉和美的有所丢分，不过总体而言，招商雍景湾项目的优势关键词总结为：性价比！

2、旭辉璟宸府项目，为三个项目当中*一个具有100平以内的三居户型，因此，刚需客户首选，95平经典三房。装修标准也可谓真材实料，园区示范区配有全龄活动空间，满足不同年龄的活动需求，作为高层项目示范区参观，足以打动一个客户的购买欲望，不过相对而言，旭辉璟宸府项目的*北侧高层采光稍逊一些，115平户型选择不如美的盛堂120户型选择配备了独立玄关，135户型选择不如美的盛堂130高层景观楼王户型选择，这个建议是从产品角度出发，如果考虑价格因素的话，旭辉璟宸府135户型性价比会优于美的盛堂130景观楼王！旭辉璟宸府项目拥有自身独特的优势，项目西侧目前规划了新城吾悦广场，未来出行购物将会非常便利。同时项目距离规划中的地铁3号线距离更近一些！

3、美的盛堂，这个项目给人眼前一亮的感觉，不论是售楼处的装修标准，还是示范区的展示，以及产品的呈现，都让你无从挑剔！先后参观了高层、洋房、叠拼别墅的样板间（样板间下叠已经出售，真是贫穷限制了想象力），只要产品够好，房款不是问题！就高层而言，我有如下建议，美的的优势是产品设计、园区展示、智能化的装修标准等等不言而喻，但就产品而言，105平的高层产品设计了一个卫生间，相对比更推荐招商雍景湾楼盘的109户型，120、130、143洋房户型均无法挑剔，这三个户型产品的居住舒适度五星好评，对于天才设计师小编拜服！叠拼别墅的产品设计更是完美，无论是上叠还是下叠，都给人以无限的想象！

针对于洪新城板块三足鼎立项目的购房建议，已经写的很明确，仅仅代表主编个人建议，在您购房的过程中，请根据您的偏好，面积、价格、产品、装修喜好等等综合对比，没有完美的项目楼盘，但我相信一定有一款产品的某种特质会吸引你，祝您早日选房成功，希望以上建议对您有所帮助！

关于于洪新城三足鼎立的真诚购房建议！_于洪新城楼盘

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美的盛堂