沈阳楼市年底要冲高？上周新房成交环比大增108%！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-13 18:23:41

2018还有*后18天了！

有句话“年底不买房，一年算百忙”

年底各个开发商都要开始冲业绩了

你看好的房子年底有没有降价？

大家可以重点关注，

抓住2018的小尾巴！

让我们看看上周沈阳各个开发商“冲刺”的成果！

2018.12.3-12.9快报（第49周/全年52周）

“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）

1、销量：上周是沈阳限购执行后的第15周，全市新建商品住宅销售44.2万平，远超周均（27.7万平）。累计销量（1355万平）同比减少7.5%—2018全年有望成交1438万平，全年表现较佳；

1355万平/49周*52周=1438万平（测算）

2、供应：商品住宅新增供应10.48万平，低于周均（25.7万平）。 2018年累计新增供应（1297万平）同比增加32%，占销量96%，供销趋近常态平衡，去化周期稳定在16-18个月；

上周新增供应：

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上周成交备案：

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经营性用地市场

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①、公寓环比增46%（国瑞城、中粮隆玺壹号、中环广场）。

②、沈阳新建商品房，2018累计销量同比减少2.8%。

新建商品住宅市场

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新增供应：10.48万㎡

2018累计批/售=96%，供求趋近平衡；

成交备案：44.2万㎡

沈阳新建商品住宅库存去化周期18个月（不含查封16个月）。

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60-90平成交环比增加124%：荣盛紫提东郡、荣盛城、金地樾檀山......

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①、全运28项目（三甲：首创光和城、远洋仰山、恒大御峰）、道义34项目（三甲：荣盛锦绣御景、沈阳雅居乐花园、汇置尚都）、铁西经开区31项目（华润二十四城、融创城、龙湖天宸原著）备案成交；

②、沈阳新建商品住宅，2018累计销量同比减少7.5%。

上周全市商住宅排名：

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