买学位房需要知道的5件事

来源：吉屋网发布时间：2018-11-29 15:27:45

买房、买学位房已经成为了大部分父母的需求。但是在沈阳，你真的了解学位房吗？不知道下面这些问题，劝您还是先别买了，买错学位房坑的不仅仅是孩子，更是整个家庭。

1. 什么阶段需要买学位房？

在沈阳，*与*，目前都是按片划分学区的，*则是需要学生参加中考以分数来报考。

因此，如果你的孩子即将上*和*，那么你可以考虑通过购买学区房，来为孩子选择一所好的公立*。如果想选择私立*，那么，你需要到对应*单独咨询，以了解*的招生政策。

2. 沈阳市内这几个带“实验”字样的*，具体都是什么情况？

带“实验”字样的*，似乎是沈阳家长心中的殿堂。但是，细心的家长们会发现，在沈阳，带“实验”字样的*有很多。这些都是*、*还是*？他们是公立的还是私立的？这些*如何能够入学？的确，这是个复杂的问题，下面听大嘴来一一分析。

效果图

（图片来源于网络）

辽宁省实验*

这就是大家常说的“省实验”，同东北育才、二中并列前三的沈阳三大*名校。辽宁省实验*，是一所闻名省内的*。它是辽宁省教育厅直属*、辽宁省首批示范性普通*。目前，辽宁省实验*主要为南校，坐落于黄河大街泰山路交汇处，北校为分校，坐落于于洪区造化板块，主校与分校均需要通过考试录取。

辽宁省实验*

辽宁省实验*，同上面所说的“省实验*”只有一字之差。但是，辽宁省实验*以*、*而闻名。目前，虽然辽宁省实验*有建设*部的意向，但是还并没有开课。所以，在遇到辽宁省级实验*的名称时，家长们务必要分清所说的是*、*，还是*。如果涉及到学区问题，那么，要考虑的便是辽宁省实验*了。

目前，辽宁省实验*的“直营”校区共有三个，其中有一个正在建设中。已开学的直营校区如皇姑区崇山路校区（主校）、于洪区校区（辽宁省实验*于洪分校），入学需要符合划片要求。具体划片信息家长们可咨询*，得到当年度*准确的答案。在建校区同样位于于洪区，该校区目前主体已经完工，该校区占地面积超过四个足球场大小，建成后，将成为沈阳硬件设施*完善、配套*齐全的*。

沈阳市实验*

沈阳市实验*同辽宁省实验*相同，设有*部与*部，需要通过学区划片入学。但是，两个*的级隶属单位不同。沈阳市实验*位于沈阳市沈河区，前身是始建于1957年的沈河区大西路第四*，1993年更名为沈阳市实验*，2000年成立*部，更名为沈阳市实验*。

效果图

（图片来源于网络）

3. 如何分辨主校、合作校、分校？

现在，随着*间合作、教育集团化的趋势愈发明显，分校、合作校、校区等字样越来越多。那么，这些名字后加了缀的*，哪些依旧拥有雄厚的师资力量，哪些是换汤不换药？这是家长在选择学区时，必须要考虑的问题。很多时候，与其费九牛二虎之力进了一个挂名的*，还不如在自家周边选择上一个传统老校。

分辨窍门一：

其实，有一个小窍门，就是在选择*时，家长要首先区分好这些*是“加盟店”还是“直营店”，也就是说，是归主校统一管理，还是仅仅挂了个主校的名字。原因很简单，名校之所以为名校，是因为其管理和教育理念更为优秀，只有沿用了主校的教育理念，那么，上这个学才更有意义。如果仅是挂了名校名字，而依旧是老观念、老管理，那也就没什么意义了。

分辨窍门二：

还有一点，就是这个*将*重要的师资与硬件环境放在了哪里。这里也很有可能占据了这个名校的* 优势资源。例如，虽然目前南昌*的长白岛分校还叫做分校，但是，长白岛南昌的校区配套、硬件设施、师资力量均已经非常强大，家长便不需要非上老城区的主校不可。

4.学区一年一个变，要根据政策严格执行

去年8月，沈阳市重新规划了各个区域的学区划分，据了解2015年和2016年学区都有调整，其实学区如此频繁的调整是因为学区规划的目的是为了实现教育资源的公平分配，而每年都会有新的适龄儿童入学，也会有一些热门的*资源的过分集中，所以需要作出一些调整。因此广大购房者要及时的关注这些学区划分上的变化，防止在购房时出现偏差。

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（图片来源于网络）

5.除了学区，也要考虑其他因策

正常来说，大部分学生都会在自己所居住的城市选择*、*和*就读，但只有*和*属于学区划分，而*则要通过中考来选择*。不过在买房时也要考虑区域内的*有哪些，因为高*习时间紧张，大部分家长都希望孩子就近入学，如果只为了某一阶段的学习而选择了某个好*，买了相应的教育地产，却忽略了其他阶段的上学便利问题，那就得不偿失了。当然，除了高*校的选择，买房时家长也要考虑与单位距离远近、房子价格、舒适度等问题。

由此可见，沈阳的学区房说道还是很多、很复杂的，买房不是小事儿，买学区房更要慎重，各位家长在购买学区房前，不仅要着重确认是否能够顺利入学，更要重视自己买的是不是一个真学区。

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