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中国别墅看龙湖

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-25 17:36:40


项目位置:浑南区长安街7号

售楼处电话:  400-660-3885转80153 一键拨打售楼处电话,获取团购优惠!

楼盘动态:龙湖·天璞总占地约6.4万平方米,容积率2.0,商业比例不超10%,打造以叠墅和高层为主的滨水 居住区,项目位于浑河南岸,高层均价13000元/平 ,户型区间95-143平;叠拼均价300万-500万一套,叠拼户型区间142-159平。购房可享受99折其他优惠以售楼处计算为准。


地产界公认的产品*人宋卫平,早年听人说龙湖在重庆人心目中的地位,就如绿城在杭州一样。好奇的老宋当下就飞过去看龙湖。


看完龙湖南苑几个项目之后老宋对龙湖的五重景观赞不绝口,并感慨:一座城的气质滋养一个房企的精神!当下就通知在杭州的高管们大规模飞过来学习,这次考察光机票就花了近百万。



当年老宋说:全国房企里,造房子的品质让他佩服的只有“一家半”,其中半家是星河湾,一家则是龙湖。


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龙湖的产品究竟有什么过人之处呢?

我入行之初随开发商去成都和重庆龙湖考察的时候,同去的营销总监抢过我手里的单反一直拍到没电,他把这次考察称为一次朝圣之旅。


我有一位在红鹤的朋友曾为龙湖服务多年,有国内*早单套卖过亿元的颐和原著,也有后来的网红盘葡醍海湾、西宸原著,他告诉我,吴亚军也是个产品控,她把女性细腻的情感与审美融入在龙湖产品与景观的细节里。


时至今日,龙湖已经走过了25载,足迹遍布40个城市,开发出了像 “原著”、“香醍”、“滟澜”这样业内外知名的经典产品系,所到之处,俘虏了不少人的芳心。


龙湖产品被大家认可的原因是什么?

无论龙湖哪个产品系,给你的感觉都是舒适而且非常美观的,因为龙湖总是会站在客户的角度去思考问题。龙湖所有的设计产品是根据客户敏感点来进行梳理的。


这种景观的做法全国有无数开发商模仿


龙湖的产品能做到什么程度?

颐和原著与皇 家园林颐和园仅一墙之隔,在设计之初,为了使得该项目于颐和园周围的建筑保持一致,经过业主与建筑师团队精挑细选,*终选择了科莱美陶瓦作为屋面材料,使得整个项目大气美观。这种欧洲进口陶瓦吸水率低于2%,具有抗炎热、霜冻、暴风及降雨的作用,30年的质保更是保证了它经历时光洗礼后仍能历久弥新。


这种中国传统大屋顶与莱特式自然坡顶组合的方式,中魂西技的运用,是国内首次中西方建筑风格的完美结合。


颐和原著开创了原著的核心——中魂西技的先河,也确定了原著系产品的众多标准。背靠燕山余脉,西邻颐和园昆明湖,位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇 家园林畅春园、圆明园、清漪园(颐和园)的中心位置,与颐和园仅一墙之隔,能住进去的无一不是政商学三界大佬。


后来的北京双珑原著、西宸原著、景粼原著等,也都是以原著系风格奠定建筑基调,又根据地块及客群气质进行了产品进化和升级。龙湖在产品上的研发和创新受到了众多开发商的追随和效仿。



我当年也专门去考察过叠院的标杆项目小院青城。通过控制房屋总价、面积并打造出拥有极致氛围、户外空间、光照的产品成为城市中产的新宠,被多数房企借鉴;龙湖很早就提出了别墅的地下挑空设计,使得地下空间成为了更加彰显主人个性与隐私的精彩空间,也成为了后续众多别墅项目效仿的标准配置。



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龙湖*让人称道的不仅是建筑,还有景观。


在你步入龙湖*让人称道的样板区时,会被*强的冲击力所震撼,而且不仅仅是视觉上。龙湖是怎么做到的?

经过25年的潜心发展,龙湖已经从“五重景观”升级为“五维景观”,虽然一字之差,却大有不同。

一个字的差别,是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量,淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫,更是意境与文化的传承与创新。


只为人生如画,帮助客户更幸福地憩居——这大概就是五维景观的精髓所在。

生态,讲究的是师法自然,景观是有生命力的,用心经营但不留太多设计痕迹,形成“虽由人作,宛自天开”的园区场景;不同植被搭配带来的视觉空间维度上的多样,叶子随季节更迭唤起的时间维度上的演绎,与穿插其中的鸟类昆虫,共同构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态画卷。



健康,人是万物的尺度,景观是观赏的存在,也自然的成为运动、健身的载体。漫步其间的富氧小径,嬉戏其间的儿童乐园、感动其间的光影流动……解构儿童、成人、老人全生命周期的需求,将人性化温暖扎根于每一处。

交融,在社区内部布置香草丛林、薰衣草园等富有浪漫元素的主题园, BBQ派对、音乐沙龙、文化节的举办,多层次立体屋顶花园、儿童架空层活动区、棋牌活动区、社区农场的打造,既满足忙碌的都市人在社区中体验农场,收获亲子时光的愿望,也为邻里交往搭建平台,助力营造有亲和力的社区氛围。

 

精筑,现代造园,传承古法,如《园冶》中提及的堆山、叠石。在叠山之前,对山形进行总体设计,立意又在设计之前,在地层基础上,用泥塑依照比例捏出园林的模型小样,坚持“计算机辅助设计+手工堆泥确认小样+施工前3D打印”三重工序,用看似拙朴的传统手法,经历无数次推演和细节推敲,将心中的山水变为实体。


龙湖对于景观的理解是,* 佳的居住状态不是让园林成为建筑的绿化,而是让建筑生长在园林景观内。

 

龙湖有三宝,别墅,景观,物业好。

其实你买的房产如何,后期的物业服务非常重要。“善待你一生”是龙湖物业的核心精髓。善待理念融入到价值观、经营原则中,更体现在员工的行为中,确保了全国各项目的服务呈现连贯性、一致性。

 

关于龙湖物业的故事,我见到和听到的有很多。比如龙湖的保安,能记住不会倒车业主,当业主到达自己的车位时,已经有巡逻保安在车位等候指挥你倒车了。



深层次去思考,这跟企业的文化基因有着密不可分的关系。龙湖CEO邵明晓说:“在龙湖,保洁员和CEO一样有尊严。”龙湖是一个典型的低权力距离公司,龙湖所有高层都没有助理和秘书,包括董事长吴亚军,订机票、住酒店,都是自己做。同事之间互相支持、尊重,企业文化简单、质朴。“老板像皇帝,内部有级别,公司很难做好服务。”


而龙湖做服务是基因。在龙湖,员工不叫内部员工,而是内部客户。 “只有善待你的同事,善待你的内部客户,一线员工才会善待外部客户。”


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走到今天,龙湖已经发展成为地产开发、商业运营、物业服务与长租公寓的四大主航道业务并行的综合性公司。

2018年龙湖集团创新提出了“空间即服务”(SaaS)战略,在未来的空间构建中,用服务把这个纽带搭起来,将空间、生活、服务与人居的关系分寸拿捏,不仅仅创造“空间”,更是要将空间里的“服务”做到极致。

新房住宅市场,面对的是25-55岁的群体。天街,面对的是城市中产、新锐家庭。冠寓,面对的是25-30岁年轻群体。加上正在试水的产城、养老等,龙湖就基本实现了全年龄段人口的覆盖。

想象一下这样的场景:未来在重庆或者北京、上海等任何一座城市,可能有10-20座龙湖天街再加上多个住宅小区、冠寓……龙湖各个主航道业务将在城市实现网格化空间布局,而这些空间加载上龙湖的服务之后,也就是“空间即服务”。

 

如今,龙湖终于来到了笔者所在的城市郑州。

 

龙湖已经在南城核心区落子,相信会在这里打造出让片区*惊艳的产品。同时,业内的朋友也都在想象,如果在未来,龙湖地产能在北龙湖豪宅窝里再下一城,这也许是郑州房地产的又一道风景。


待新项目开放后,我相信一定会吸引无数的地产圈同行去考察去参观,也不会缺购房客户,我半开玩笑说:“一定要善待我们老家的客户,做好质量。”



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