北皇姑年末或再迎两盘入市！一年20多个亿就是这么来的！

来源：栋察楼市发布时间：2018-11-21 11:28:31

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瑞达思数据显示，前九个月，北皇姑销售金额就已经达到了24亿，如果加上10月的2.14亿销量，北皇姑前十月的销售额已经突破26亿，到年末极有可能突破30亿，这对于已经处于无房可卖的北皇姑而言，也许是一个挑战，但其实，也十分值得关注。

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北皇姑10个月吸金26亿

瑞达思数据显示，前三个季度，北皇姑共备案商品住宅3130套，备案面积29万平，备案金额24.7亿，备案套数和面积都高于今年大火的长白、奥体、21世纪等热门板块。虽然从均价来看，未能超过长白等热门板块，在北部区域来看，可以说是“横扫”了。

近几年，北皇姑可以说是很多购房者都比较关注的区域，无论是首次置业打算一步到位的，还是改善型购房者，亦或是自住兼投资的购房者，都会在北皇姑“溜达”一圈，看看有没有自己喜欢的房源。

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北皇姑之所以广受青睐，主要还是因为区域内的居住氛围成熟之快是很多板块都无法企及的。目前来看，区域内不仅有着成熟的社区底商，而且还有着通达的交通路网和公交路网，这也促使北皇姑几个项目的入住率都非常喜人。

更重要的是，随着华强广场等商业综合体开业以来，北皇姑“综合体”也不再是空白。尤其是作为衔接三台子与沈北的重要纽带，这里北上度假十分方便，南下工作同样畅行，可以说无论是“金领”、“白领”、“蓝领”，北皇姑都可以满足购房者的置业需求。

成熟的交通路网、便捷完善的一*生活圈，加上通达全城的公交地铁路网，仅仅这三项就已经是“成熟生活圈”了，而北皇姑作皇姑区的新生活住区，还兼具顶级教育资源、完善的医疗资源与优美的生态资源三重强大的附加值，这也是北皇姑超越许多热门板块，狂销26亿的根本原因吧。

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下半年北皇姑再刷“人气榜”

下半年北皇姑再刷“人气榜”

整体来看，北皇姑几乎集齐了活跃在沈阳的各大全国性房企，但由于各项目体量均十分有限，因此尽管区域内楼盘较多，但很多项目却已经进入了尾盘阶段，这在很大程度上，也是北皇姑2018年冲击30亿销量的不利因素之一。

就在很多人都觉得北皇姑“后劲不足”之际，区域内两大纯新盘恰好发声，一方面缓解了区域内供应量下降的状态，另一方面也促使北皇姑再次成为购房者关注的焦点。

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据了解，北皇姑区域内，纯新项目郡源悦城75-95平方米两室、三室产品，正在认筹中，一旦项目开盘，可以说是北皇姑年终“翘尾”的*波了。此外，区域内还有金科项目也将亮相，可以说是北皇姑的“生力军”了。

整体来看，这次郡源悦城等项目推出的75-95平方米两室、三室产品，主打年轻人首置、城市精英一步到位、改善型产品，可以说是当前市场环境下库存*小、去化周期*短的产品类型，同时与北皇姑主流在售产品有着一定的差异化，补足了北皇姑产品空白，相信新品亮相之际，势必为北皇姑再添人气。

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