房产证上的名字是过世父母的，这种情况该怎么办？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-19 10:17:28

房产证上的名字是过世父母的，这种情况该怎么办？听听律师怎么说。在如今的社会生活当中，人们绕不开的几大热点话题除了减肥、养生和教育等关键词，就是房价了。根据不同的城市级别，在一些一二线的大城市，由于房价的哄抬，很多人想要购买一套属于自己的房子是比较困难的。而在一些三四线城市中，由于房价尚且还没有涨到无法令人接受的地步，所以很多人还是购买了自己的首套房子。假如房产证上的名字是过世父母的，这种情况该怎么办？听听律师怎么说。大家一起来了解一下吧。

首先，不得不说这是一个比较令人难过以及忌讳的事情。不过人们还是会忍不住去好奇，假如出现了这样的情况，大家该如何办理。

而且，律师说，对于子女来说，是有着继承父母亲的财产之权利的。那么假如在其去世之后，子女们是可以根据现有的法律来进行部分财产的继承，而其中的财产就包括房产。只是对于没有过户给子女们的房产在继承上面会有多多少少的影响。

其次，律师表示，如果需要被继承的房产是今后会拆迁的房产的话，那么在补偿到的拆迁款是会针对房产证上的人进行补偿，而对于子女们来说，如果在这套房子没有在拆迁之前进行过户的流程，那么今后也很不容易取得这笔钱。对于继承财产的子女来说无疑是一笔巨大的损失了。

再者，在遇到这样的情况时，就需要法定的继承人及时的去相关的部门进行所有权的变更程序。在办理的过程中，需要注意的是，提前先开具一份死亡证明，然后拿着这份证明到房产中心去办理房子的过户手续。可能在过户的过程中还会缴纳一些费用，一般都是在进行财产的公正的时候，所以也是需要提前准备好的。

加之，律师说就像一般的案件是有着诉讼时效一样，对于合法的继承财产当中的房产也是需要受到法律上的管理的。假如有一种情况是继承人在未来的二十年都没有过户，那么法院就会判别这是执行人自动放弃这个权利的行为了。所以这是需要留意的一个方面。

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