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投资要选热门区域的低价盘?还有一种盘,不容忽略!

来源:吉屋网   发布时间:2018-09-21

炒房团,几乎是每一个不动产投资者都会关注的群体,相信每一个热衷于房产投资的购房者都会有一些“炒房群”,这些群,或提供信息、或互相交流、或组织团购。在楼市低谷时,他们低价购房,在楼市火热时,他们选择一些性价比高的楼盘进行团购。

 

通过分析,不难发现,所谓的炒房团,他们所购置的房源,多数是热门板块的低价楼盘,还有一部分是非热门板块的超低价楼盘。


然而,作为有房产投资意愿的你,是否也认为这两种楼盘最具投资价值呢?有一种盘,是不是被你忽略了呢?


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在这里, 我们提出一种盘,供大家参考,那就是:

 

潜力区域的品质盘


为什么说潜力区域的品质盘也具备或者说更具备投资价值呢?

 

首先,潜力区域,即还未完全成熟,但是未来前景被看好的区域。这类区域,虽然目前在配套等方面还不尽完备,但是,可以通过城建利好、政策指向、政府导向、品牌开发商聚集等方面预知。城建与政府方面的利好,浅显易懂,品牌开发商的聚集,则是通过沈阳多个板块的成功而摸索出的经验。例如长白、怒江北、张士一带一路等板块,品牌开发商的聚集,形成了较好的居住氛围,打造了成熟的配套,品牌房企合力将区域打造成热门人居地,这种模式,屡试不爽。而正因为还未完全成熟,潜力区域的房价,相对较低。

 

其次,品质,是目前房地产市场中被提及最多的关键字之一。2017年以来,沈阳几乎所有新晋项目,全部主打品质、洋房、精装修,导致刚需购房者一度无房可买,几乎每一个新品,都是品质改善盘。这不仅仅是一种现象,更是一种事实,因为沈阳购房者在经历了房地产发展的若干阶段后,越来越开始注重居住的舒适度,对品质的追求越发强烈。所以,无论是自住还是投资,品质,都是不可或缺的因素之一。品质,是居住舒适度的保障,更是未来出手的保障。

 

由此看来,购买潜力板块的品质项目,也不失为一种不错的选择。那么,目前从沈阳市场上来看,哪个板块,具备着这些因素呢?


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北于洪进入我们的视野。

 

从区位上来看,北于洪接壤于三区的三大热门板块,而随着这些热门板块的不断饱和,北于洪,将吸纳来自于这三大热门板块的购房者。它们分别是沈北道义、北皇姑、于洪丁香湖+荷兰村。


提到这三个板块,你是否感觉到熟悉又惋惜?它们,曾经都是沈阳房地产市场的价格洼地,但是,随着价值的不断显现,它们的价格也不断攀升,三个板块内的房源在近五年内,房价基本上涨50%,翻倍的情况也时屡见不鲜。曾经的纯刚需板块,如今,已经不再是刚需购房者天堂。而位于这三个板块交界处的北于洪,进入了我们的视野。


随着融创、恒大、保利、三盛、宝能等品牌房企的进驻,随着盛京医院雍森分院的逐渐完工,随着省实验中心沈北分校的捷报不断传来,北于洪,潜力凸显。


以位于北于洪干道西江街之上的融创·融公馆为例,该项目为融创入沈后打造的第一个高端别墅项目,其品质在目前案场的接待与物业服务便可见一斑。


融创中国在其他城市所打造的项目,口碑颇丰,经过15年稳健发展,融创中国已确立行业竞争优势,成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。在沈阳,融创践行“至臻,致远”的品牌理念,从建筑品质到物业服务,我们都对融创信心十足。


目前融创·融公馆项目别墅搭配高层在售,别墅产品分为法式合院别墅与英式别墅两类,总价约200万起,其中,法式合院别墅在片区内乃至在沈阳都是难遇的产品,其匠心打造的双层别墅,舒适度、开间舒阔性、功能性都无可比拟。而高层产品均价6500元/㎡,无论投资亦或是自住,都是不容错过的选择。据悉,近期该项目备受关注的法式合院样板示范区即将启幕,相信会给沈城人居带来一次时代之上的革新,我们拭目以待。


潜力板块的刚需盘,您觉得可投么?


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