新建商品住宅库存去化周期为15个月

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-18 10:45:35

近期数据显现，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月，从2017年1月份起头，沈阳楼市新建商品住宅库存去化周期一向处于下降趋势，调控结果显着。现在楼市热度逐月大涨，3月，沈阳楼市迎来销量上升场合排场。

①、60平户型环比增添130%（锦城邻里、沈阳华强城、名流影像......）；

②、道义38个项目有成交，“沈阳雅居乐花圃、亚泰城、雨润宫园”备案居前；全运22个项目成交，“恒大广场、信达万科城、始创光和城”备案居前；铁西经济技术开发区22个项目成交，“龙湖西府原著、金地铁西檀府、特变水木融城”备案居前；

③、沈阳新建商品住宅，2018累计销量同比削减1.4%。

2018新房商场沈北新区挤压性放量，全市平均价钱上攻9000，二手房成交逐年活跃，2018年是现/期出售比力大一年；年头各家银行信贷额度较为宽松，预计全年偏紧。股份制商业银行利率上调10%、20%不等，相对而言，国有大行利率上调幅度不大（5%、10%）。与银行成本成本、内部成本转移订价（FundsTransferPricing）等有关；另据业内同仁爆料，在沈阳地盘、楼市当前量价趋势、供需组织吸收下，近期很多异地购房者来沈集结考查、置业，爱好沈阳“板楼”、也留神优良地段二手房。

按照2017年土拍节奏研判：2018上半年将是新增供给空档期，以存量去化为主，好产品将供不应求；2018下半年品牌房企新增供给将聚集释放，“轰炸”商场。建议房企*把握，出售节点或可前置。同时，建议恢弘读者慎密密切考查2018年沈阳信贷风向、地盘商场供需情形、楼面地价走势，按照本身需要，把握工夫节点，合时入手杰作房源。