居民住房自有率91.9% 辽宁人均约28平方米

来源：楼典通发布时间：2017-09-01 10:23:19

住房问题既是经济问题，也是民生问题。昨日，辽宁统计局发布的我省居民住房基本格局分析数据显示，我省城乡居民住房自有率达91.89%，人均建筑面积达到27.96平方米/人，人均住房0.9间/人。

数据来自2015年全省1%人口抽样调查，调查样本为全省58万人口，近20万个家庭。

近半数居民购买新建商品房

2015年全省1%人口抽样调查显示，全省城乡居民住房自有率达91.89%，比2010年提高1.86个百分点。其中，全省城镇居民住房自有率89.11%，比2010年提高3.4个百分点；全省乡村居民住房自有率为97.79%，与2010年相比变化不大。

调查显示，在全省城乡购房家庭中，购买新建商品房占45.84%，与2010年相比，下降0.24个百分点。购买二手房占20.51%，与2010年相比，提高6.37个百分点，二手房市场的活跃度日渐升温。

超五成新建商品房被中青年人买走

根据2015年全省1%人口抽样调查资料对购买新建商品房的年龄进行分析，结果显示，16-22岁以租房为主，租房占47.5%，租房比重明显超过购房；23岁以后，购房比重明显上升。

在城镇居民购买新建商品房中，18～32岁为头次置业年龄群体，占全部购买商品房的比重为9.74%，在这个年龄段开始参加工作和结婚，具有明显的刚需过渡型特征。33～52岁中青年人是名列前茅大购房群体，占比53.00%。这个年龄段群体职业基本稳定，有改善住房需求，有些家庭还为子女结婚购房。53～66岁具有度假向养老过渡型特征，有些家庭开始购买第2套住房，其家庭购买新建商品房占全部购买商品房的比重为25.50%；67岁及以上购房者具有明显的养老特征，其购买新建商品房占全部购买商品房的比重为11.7%。

3间户比重上升　约占三成

2015年全省1%人口抽样调查显示，全省城乡居民人均建筑面积达到27.96平方米/人，比2010年增加2.18平方米/人，年均增加0.44平方米/人。

2015年，全省城乡居民住房户均住房间数达到2.52间/户，人均房间数0.9间/人。在城乡居民住房中，2间户仍属主体，占47.5%。但是，从变动趋势看，1间户和2间户比重开始下降，3间及以上户比重开始上升。2015年，1间户比重为10.02%，2间户比重为47.50%，分别比2010年下降6.87和2.23个百分点；3间户比重为29.23%，4间户比重为9.43%，5间及以上户比重为3.82%，分别比2010年提升6.44、1.64和1.20个百分点。

研究生人均住房40.97平方米

2015年全省1%人口抽样调查显示，单位（企业）负责人的人均住房建筑面积较高，达到36.41平方为/人；专业技术人员和办事人员人均住房建筑面积分别达到32.06平方米/人和32.66平方米/人。农林牧渔业生产人员、生产制造及有关人员和其他从业人员住房建筑面积较低，其人均住房建筑面积分别为26.04平方米/人、26.06平方米/人和25.67平方米/人。

2015年全省1%人口抽样调查显示，受教育程度与人均住房建筑面积呈现正相关关系。2015年，全省大学本科和研究生学历人员购房比重较高，分别为91.84%和90.73%。研究生学历人员的人均住房建筑面积较高，为40.97平方米/人。大学专科和大学本科的人均住房面积为33.58平方米/人和36.72平方米/人，普通*和中职的人均住房面积为28.54平方米和29.37平方米。

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