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沈阳发放不动产证啦!办理流程你得知道

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-01-11

沈阳的小伙伴注意啦!沈阳已经开始发放不动产证啦!流程不变,怎样办房证,就怎样办不动产证,目前发放范围仅适用于部分新建商品房

从11月21日起,在和平区部分项目的新建商品房,试点发放《中华人民共和国不动产权证书》,并启用“沈阳市规划和国土资源局不动产登记专用章”,办理流程、申请材料和费用不变。

目前,沈阳市不动产权证书的发放仅限于部分试点商品房,其它不在试点范围的商品房、二手房回迁房房改房等仍发放《房屋所有权证》,原已依法颁发的《房屋所有权证》、《登记证明》等继续有效。

自行办证需要这些材料

登记申请书

购房人身份证明

房屋初始登记证明

商品房买卖合同

契税完税凭证

维修资金收据

其他必要材料

借款合同及抵押合同

(房屋已贷款的)

开发企业在办理完房屋初始登记后,应当及时将盖有企业印鉴的房屋登记申请书、房屋初始登记证明提供给购房人;金融机构应当将借款合同、抵押合同提供给购房人。

已贷款的房屋,商品房登记办证时,无需抵押权人提出登记申请。商品房转移登记办结的同时,预购商品房抵押权预告登记自动转为正式抵押权登记。