冷市下楼价跳水严重 沈阳超低价楼盘集中报价

京城核心项目位于沈阳 “金廊”的南端，西至三好街，南至文体路，北至文兴路，东至五里河街，是五里河CBD的核心罕有的纯居型高品质地产项目。京城核心项目由京明集团(北京)所属沈阳星辰房地产开发有限公司实力打造，总建筑面积约15万平方米，是由2栋高尚住宅、3栋高端公寓及临街商业为一体的五里河CBD高品质项目。京城核心项目以中小户型为主，面积从37—109平米，地上33层，地下二层停车场，项目打造区域内罕有高舒适度小户型珍品。

价格：均价11000元/平方米

项目特色：小户型,地铁沿线

环线位置：一至二环

交通状况：多条公交线路：222、169、166、800、214、333、289、109、265、188、244、157、238

物业费：元/平方米·月

售楼地址：和平区文体西路与五里河街交汇处

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汇景新世界总用地面积约18万多平方米。占据着整个新世界花园二期规划用地的西北部分，北靠南二环，西临三好街，地处三好街IT产业区沿线与五里河商圈交汇处。 园区周边*、医院、商场等生活功能性建筑林立，因此，居住在这里的业主对于生活配套的要求将得到充分的满足，同时，该区域道路系统发达，多条公交线路途径于此，更为业主的日常出行提供了很大便利，地块以东是建设中的新世界国际会展核心，更提升了该区域的含金量。汇景·新世界园区规划以高层住宅为主，户型面积100至300多平方米，满足不同需求。同时配以商业、办公写字楼、*等多种形式和用途的建筑，可谓配套齐全，园区内规划设计与园林布局均出自名家之手，聘请知名设计大师倾力创作，园内每一处景观都自成一画，独具匠心。

价格：均价14000元/平方米

项目特色：景观居所

环线位置：一至二环

交通状况：169.188.222.800到‘长白桥南’站

物业费：1.8元/平方米·月

售楼地址：和平区南三好街

长安佳园2011年，长白岛将集人居、科技、商贸、生态、休闲、旅游于一体的综合性滨水新城区。长安佳园以其很好的地理优势——长白岛的核心位置，以及无可比拟的户型将成为您在城市中选择的世外桃源。面积区间：46-133㎡

价格：均价7000元/平方米

项目特色：经济住宅

环线位置：二至三环

交通状况：287、149、237、169、222、324 在长白大市场下车

物业费：1.0元/平米·月

售楼地址：和平区长白一街103号

华丰嘉德广场位于沈阳青年大街和文体东路两条主干道的交汇处，并处于一个重要的地铁枢纽之上，周边☆级酒店、写字间林立，与原五里河体育场一街之隔，是从沈阳机场沿青年大街进入市区的第1个标志性的建筑。该项目是由多种不同业态的建筑产品构成的建筑综合体，项目总占地42238㎡，总建筑面积约为45万㎡左右；其中，商业广场建筑面积12万㎡、高层住宅建筑面积超过12万㎡及约8万㎡精品写字楼和酒店式公寓。本工程由一栋超高层办公、二栋超高层公寓和商业裙房组成，总建筑面积466,005m。办公楼屋面高度220.6m，建筑总高240.6m，地上52层，建筑面积78,641m2。公寓楼屋面高度183.2m，建筑总高195.2m，地上56层，建筑面积139,655m2。3栋超高层塔楼采用框架－核心筒结构，外框架采用型钢混凝土柱，核心筒采用钢筋混凝土，楼面采用型钢梁－压型钢板组合楼板。该项目的建设将填补金廊南段商业生活配套方面的空白、极大优化区域城市生活品质，为周边市民提供真正国际化的商业享受和全新的都市生活体验。其中12万㎡购物核心引入了全新体验的新都市休闲生活方式。沈阳世纪华丰文化广场位于沈阳青年大街7号，处于沈阳正在兴起的CBD区域——金廊工程的前沿，正在建设的地铁二号线和三号线的交汇处，区域位置和交通条件优越。 城市核心位置，交通便捷，配套完善，景观独特，坐标建筑，风格独特，超大停车场，少有小户型，豪华装修，高品质居住空间。

价格：均价12000元/平方米

项目特色：*地产

环线位置：一至二环

交通状况：五里河站126，166，214，238，169，152，117,188，800,272

物业费：2.5元/平方米·月

售楼地址：沈阳市和平区五里河街77号

沈阳雅宾利花园位于和平区核心地块，“头名摇篮”的省运动系原址，5园2河1湖环伺，拥有很好的风水人文；区域名校林立，东北大学及鲁迅美术学院等众多名校蕴染浑厚文风。雅宾利花园以ART DECO建筑艺术，指引沈城国际人居，摩登高雅的拔地而起，顶部造型层层收进，4米挑高入户大堂，表达了高端阶层的追求！雅宾利花园，全面创新，全面超低公摊户型设计，86平米的房子就能做到3室2厅，雅宾利花园的超高得房效，惹众多购房者青睐！51—188平米全线精品户型,满足自住和*多元化置业需求。

价格：均价10000元/平方米

项目特色：水景地产,国际化社区,公园地产

环线位置：一至二环

交通状况：156.247.258.166.296.269等公交线路，244、154、166*项目

物业费：1.8元/平米·月

售楼地址：沈阳市和平区和平南大街105号

中环星座市核心板式纯住宅，位踞和平区核心板块，八经街与三纬路交汇处。八一公园70000平米生态绿肺，天天享受，数十条公交线路，方便快捷。

价格：均价10500元/平方米

项目特色：公园地产,教育地产

环线位置：一环以内

交通状况：203、269、247、138、115、环路等十多条公交线路 在八一公园下车

物业费：1.8元/平方米·月

售楼地址：沈阳市和平区八经街与三纬路交汇处八经街二号

远洋和平府，核心湾区第1府远洋和平府，和平南岸、长白岛眼的不可替代的地理位置，对城市资源的抢先占有，则以事实鉴证了其近乎苛刻的精益求精。为了将其区位优势、资源优势占有发挥到至极，为了呈现一种不可仿效的较高圈层生活，远洋•和平府以“核心湾区第1府”为项目定位，力求于细节上臻于完整，缔造较高人居品质。【远洋和平府】，巨匠造景与多元人居和谐共生。远洋和平府，于细节上的精心锻造，是园区内景与长白岛水岸风光的和谐共生，亦是叠拼、洋房、河景高层，构建高端建筑群落。国际一等景观大师—豪斯泰勒(雪糕先生)，精心缔造的“T”字形大尺度景观体系；采撷西班牙建筑风格，构筑的湾景别墅、水岸洋房，以及简约的新古典风格的观澜华宅等，使远洋和平府，于跃动的天际线中，在水光潋滟中，为居者谱写一曲华美的生活乐章。【远洋和平府】，主舵大沈阳时代较高话语。在每一座城市，都有那么一座建筑，标记着一个时代的较高荣耀。而这，是区位，是外形，更是建筑内在涵养的一种发散。远洋和平府，立足长白岛眼，低密度、多元建筑群落，必将以不可替代的地位，主语大沈阳时代的较高话语，成就一种不可仿效的城市豪宅生活。

价格：均价8500元/平方米

项目特色：水景地产

环线位置：二至三环

交通状况：287、169、222、154、327、324、149等十余条线路在丽湾体育公园下车

物业费：1.9元/平方米·月

售楼地址：长白岛工农桥东侧或三好桥下桥处

明城新北市 可收藏的艺术建筑：新北市APM生活通过新颖、独特、时尚的艺术建筑设计，融合主题庭院化景观街区、别墅式独立商房、主题化广场，塑造 一个浓缩城市活力和繁华的开放式时尚艺术商区。沈阳商业未来的淘金地：新北市APM生活场以崭新的品味生活志及夜行消费理念，全面引进近日、*紧贴时尚潮流的娱乐饮食及品味生活元素，为年轻及新进人士提供一个全天候的购物、聚会、休闲、玩乐的时尚艺术潮流汇源地。未来沈阳的钻石级商业街位：即将规划建设中的3号线地铁的明城新北市站以及进入规划改造的有可能成为沈阳第三大商圈的北市旅游休闲商业区，还有规划建设中的将云集国内外知名银行的金融街——和平大街，更有近在咫尺的沈阳未来*品集中地——市府广场的恒隆广场、卓展购物核心、新华购物核心，都将为新北市APM生活场带来庞大的休闲、娱乐、消费的人流。新北市APM生活场必将成为沈阳高人气的聚集地。户型面积区间45-120平方米

价格：均价9500元/平方米

项目特色：*地产

环线位置：一环以内

交通状况：243、260、203、326、138、123、248、215、281、140、216、295、209等近20条公交线路及地铁三号线 在北市场站下车。

物业费：2元/平方米·月

售楼地址：市府大路与和平北大街交汇口

华润核心悦府是继深圳华润核心、杭州万象城之后，作为华润集团“都市综合体”全国复制的第三站，华润核心位于辽宁省体育馆原址，总占地约8.1万平方米，总建筑面积近70万平方米，总*约50亿港元，包括近20万平方米的购物核心万象城、6万平的国际5个A级写字楼华润大厦、超五星酒店君悦酒店和高档住宅悦府，是一个集办公，休闲、餐饮、购物、娱乐为一体的都市综合体项目。全部工程预计将于2013年底投入使用。

价格：均价23000元/平方米

项目特色：复合地产

环线位置：一环以内

交通状况：公交线路133，134，222，257，214，244，225，238等20余条，在华润核心下车；火车站15*车程，机场20*车程；

物业费：4.8元/平方米·月

售楼地址：文艺路与彩塔街交汇处

万锦和平里，坐落于沈阳太原街与中山路交汇处，地处太原街商圈黄金商贸地带，居城市核心之地，以打造城市精英理想居所。 交通：地铁一号线(双地铁口--沈阳站、南京街站)，225、246、264、523、环路、沈阳午夜巴士等30多条公交线路贯穿于此，沈阳*重要的交通枢纽——南站火车站距离项目也只有一步之遥，这必将对这个区域价值的提升起到重要作用。 35-85㎡精致户型，简约空间设计，缔造都会舒居尺度；大尺度观景窗，盛揽核心繁华，感受城市光影变化；多变两房户型，满足多样生活需求，为城市精英量身定制。

价格：均价9800元/平方米

项目特色：地铁沿线

环线位置：一环以内

交通状况：地铁一号线(双地铁口--沈阳站、南京街站)，225、246、264、523、环路、沈阳午夜巴士等30多条公交线路贯穿于此，沈阳*重要的交通枢纽——南站火车站距离项目也只有一步之遥，这必将对这个区域价值的提升起到重要作用。

物业费：1.9元/平米·月

售楼地址：和平区太原街和中山路交汇处

同方广场项目是同方联合控股集团2010年核心开发建设的复合型地产项目，项目集大型IT展售商场、高档写字楼,住宅,餐饮,娱乐于一体，各个功能板块将会形成良性研发、展示、销售的优势互动。该项目地处沈阳市和平区三好街西侧，南侧为城市规划路，北侧为百脑汇数码广场及艾特国际花园住宅小区，西侧与东北大学相毗邻；地块呈东西狭长的不规则形，东西向长约316米，南北向长约144米，用地面积35337平方米；总建筑面积280701.08 ㎡，其中地上222683.58㎡，地下58017.5㎡，住宅建筑面积46521.24㎡；商业建筑面积54549.82㎡，办公建筑面积121552.52 ㎡； 项目由2栋185.8米高46层的写字楼，2栋100米高31层的住宅，3栋9层住宅，一栋4层住宅及一个5层商业市场组成，其中商场1至4层为IT市场，5层为餐饮和娱乐。该项目所在区域是东三省较大的数码产品交易区，地理位置相当优越，项目建成后将和周边的其它配套一起，把该区域打造成为“东北硅谷”。目前，集团已经与国内知名的数码广场运营商颐高集团达成合作意向，项目的大型商场部分将由颐高集团负责运营。无论从将来的运营情况还是城市的发展规划上，同方时代广场都将有极大的发展空间和区域创新潜力。

价格：均价7800元/平方米

项目特色：复合地产

环线位置：一至二环

交通状况：265．222．169．188．800

物业费：1.5元/平方米·月

售楼地址：和平三好街西侧百脑汇南

朗勤泰元核心，2009年沈阳市地皇，由沈阳朗勤置业有限公司*，兴建于沈阳老一百原址，位于太原街商务区商圈核心，步行街北端与中山路交汇处，以本案为核心原点，辐射至沈阳站、中山广场、太原步行街、西塔商圈，商务氛围浓郁。本项目是集商务办公、商业、居住和休闲娱乐等诸多功能于一体的标志性都市综合体，总建筑面积约8万平方米，其中地上43层，分别为：独立产权临街商铺、*写字间、精装国际公寓，地下3层。建筑主体高180米，建成将是太原街较高的建筑，项目突破的不只是太原街现有的天际线，代言的更是太原街百年历史的厚重积淀，专为沈阳财富阶层量身打造。项目建筑风格采用经典的ART-DEMO风格，与纽约帝国大厦、洛克菲勒核心、上海金融核心相同，媲美世界经典。在规划设计上，泰元核心永不褪色经典立面技术、国际环保低碳技术的应用，恒温、恒湿，节能标准低于国家标准80%，真正低碳建筑。项目物业管理特聘请国内第1高端物业管家——浙江绿城提供全方位的私属☆级管家服务，满足财富人士、商务人士全面的个性化服务。

价格：均价15000元/平方米

项目特色：创意地产,复合地产,豪华居住区,国际化社区,地铁沿线,酒店式公寓,*地产

环线位置：

交通状况：地铁1号线，距出口400米。264、231、220、237、232、203、282、240、207﹑221、216等34条公交线路。距沈阳站交通枢纽不足1公里，距SK沈阳客运站仅2公里

物业费：元/平方米·月

售楼地址：和平太原街与北二马路交汇处

沈阳恒大名都，沈阳向南，恒大在造一座城！沈阳市加速南拓，浑南整体规划1400平方公里，将与核心城区连为一体，浑河成为城市内河。桃仙国际机场、高速、高铁、地铁等构成大浑南立体交通网络，配合2013年十二届全运会的市政建设全面展开，浑南将成为沈阳比较具有现代化气息的新市区。沈阳恒大名都位于大浑南沈苏快速干道东侧，毗邻沈阳展览核心、沈阳新南站、体育学院等，是恒大地产在沈阳开发的第三个项目。交通便利，沿沈苏快速干道，经浑南西路8**奥体核心，10**沈阳金廊青年大街，经长白大街、南京南街*太原街商圈。327、333等多条公交线路设站。项目精心打造的3万平方米景观大湖、20万平方米地中海园林，风光如画；1.6万平方米运动核心、5000平方米综合会所、2800平方米幼儿园、9万余平方米社区商业街等航母级配套，全面提升沈阳南部生活品质。 恒大地产集团作为中国房地产企业10强在2010年6月销售面积位居排第1，2010年1-6月合约销售较2009年同期增104.9%。恒大地产以“质量树品牌，诚信立伟业”为战略方针，在全国范围内开展9A精装、成本价销售，迅速地在全国范围内规模化发展。恒大拥有自己的具备国家一级资质的金碧物业，以优质的服务竭诚为业主服务。总而言之，我们的园林大湖大景观，我们的精装品质*，整体气势大气磅礴。

价格：低价5080.00元/平方米

项目特色：水景地产

环线位置：三环以外

交通状况：327恒大名都站下车，333施官屯站下车北行400米

物业费：1.5元/平方米·月

售楼地址：沈阳和平区南京南街1001号

项目介绍：和泓国际，是由拥有十年光辉发展历程的和泓地产在沈阳打造的头个一等别城市综合体项目。项目位于长白岛核心地段，总占地近20万平方米，总建筑面积58万平方米。同步大沈阳南拓步伐，及市政府南迁、全运村及沈阳新南站建设等利好政策频出，加之沈阳三环的拓宽，四环、五环的开建，和泓国际傲居和平区长白岛核心发展区域，私享长白岛内河2000多米水岸生态资源，堪称全城罕有。依循政府对长白岛“金三角CBD”、“大十字商业核心” “沿河休闲旅游产业带”、“南部商业长廊”这四大现代商业板块的规划布局，和泓国际项目整体沿内河两岸排布，科学构建国际酒店、风情商业、国际办公、水岸华宅、景观公寓等高端产品系列，是目前长白岛内业态*全、功能*齐、景观较好的超级城市综合体，更是未来长白岛内少有的超级商业核心。 继水岸华宅全城销售之后，和泓国际日前载誉加推36-63平全精装景观公寓。依托58万平城市综合体优渥资源，和泓国际精装景观公寓紧邻地铁4号线、9号线双地铁口，交通迅捷；大润发超市入驻区域之内，生活便利近在咫尺；自配千米滨水风情商街，全情引入一等咖啡店、日用百货、高档购物、高端SPA等优尚业态，休闲、餐饮、购物、娱乐等一站尊享；景观方面，公寓南观长白内河2000米潺潺水岸，一线无遮挡瞰河；西临28000平长白岛城市公园，私家景观一览无余！ 建筑规划方面，和泓国际景观精装公寓盛邀国际大师经过悉心打磨，源自于马来西亚吉隆坡市核心的“双子塔”的设计理念，融合欧式现代建筑符号，建筑立面造型采用对称手法，凸显优雅、庄重。36-63平经典空间，6900元⁄平超值起价，另赠送1500元⁄平全品牌精装修，充分契合睿智*人士对空间的个性化需求。 同期，和泓国际仅23席少有临河金冠铺王现正隆重推出。面积区间300-1100平方米，将沿长白岛内河形成长约1000米的欧陆风情滨水商业街。本次推出的铺王户户都赠送7米甚至更高的挑高空间，户户均有2.19至4米不等的赠送地下室空间，利用率极大，超值赠送面积沈阳罕有，超高性价比全城少有。高端商务空间全面适合精品餐饮、娱乐休闲、企业会所、商务办公、金融商贸、健身美容、品牌展示、创意空间、私人咖啡厅、精品私房菜馆等多种经营业态，未来必将成为长白岛内比较具有商业前景的高端特色商业街区。

价格：低价6900.00元/平方米

项目特色：水景地产,复合地产,豪华居住区

环线位置：二至三环

交通状况：169、222、287、154、149、327路

物业费：2.5元/平方米·月

售楼地址：和平区长白岛滨河北街88号(南京南街与长白岛内河交汇处)

佳兆业核心，系佳兆业集团献礼沈城的开山之作，是继深圳、广州、惠州、江阴成功开发之后的中国第5个佳兆业核心。佳兆业作为香港上市的房地产企业，11年深耕笃行，本着“佳居乐业，源自佳兆业”的企业理念，专注于城市发展，现已成为拥有多种产品线的大型综合性房地产企业。2010年，携佳兆业科学的设计理念，生态环保的建筑工艺，丰富多彩的业态布局，在沈阳掀起全新的品质生活新风潮。“24*生活圈”全新理念的引进，着力为沈城人民打造一座“一站式品质生活”的城中之城。佳兆业核心，沈阳金廊五里河轴心的城市综合体，位于沈河区青年大街金廊CBD，以城市核心的姿态凝合四方之势，全面聚合高端情境购物核心、国际5个A级生态写字楼、精装MINI公馆三大业态，构筑高效便捷、环保、生态的“24*生活圈”。

价格：待定

项目特色：小户型,复合地产,*地产

环线位置：一环以内

交通状况：214、166、800、152、333、222

物业费：元/平方米·月

新世界·名汇效果图

新世界·名汇是新世界中国地产在沈阳地区继旗舰大盘新世界花园之后为沈城奉献的又一力作，也是头次在沈阳打造高档精装修公寓项目，必将以新世界地产多年的专业经验与品牌实力及新世界人的真诚精心铸就，为广大有识之士提供高端地产精品。名汇楼宇呈L型布局，主立面与南京南街及南一马路平行布置，面向景色优美的中山公园，电梯及楼梯等楼宇竖向交通空间布置于公寓平面的北侧，这样布置有别于现阶段公寓市场大多数产品的普通布局，可以令更多单元得到向南的理想坐向，并享有城市核心繁华地段的高端公寓项目难得的中山公园美景，可以说极大程度的利用了项目周边的先天景观资源。名汇建筑总高近150米，地上共三十五层，地下共三层，地下一层至地上五层裙房为扩建后的新世界百货，六层至三十五层为高档精装修公寓，地下二层和三层为地下停车场。外墙建材为高档玻璃幕墙，主体立面以竖向线条突出楼宇高度，给人以磅礴大气之感，并以浅蓝色反光玻璃配合透明玻璃以丰富立面设计，使大厦的整体风格庄重大气而又不失灵动。为了使每户都有开阔的空间感，名汇牺牲了大量建筑面积从而使每层的层高达到了3.7米，让居住其中者拥有豁达的心情去面对繁忙的*。

价格：待定

项目特色：复合地产,公园地产,教育地产

环线位置：一环以内

交通状况：246路，152路，223路，225路，231路，264路，523路，501路，103路等

物业费：3.0元/平方米·月

售楼地址：沈阳新世界酒店一层