什么样的户型才是好户型，教你看懂房型图

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-06-05 07:57:07

功能分区宜光鲜

跟着人们对住宅舒过度请求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可区分为三个区块：公共举动区，像客厅、餐厅、门厅等，知足主人起居、会见主人的需要；私密歇息区，供主客歇息和处理私人工作的空间，比方卧室、书斋、保姆房等；第三局部为生涯援助区，援助和撑持上述两局部之用，诸如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。

这些分区，有着非常十分光鲜的特意使用功能，既有动与静的差别，又有居室内部情形的知足。因而在购房时，要关切这几个功能区的搭配关系是否是科学合理，互不干扰。一般原则上，公共举动区、私密歇息区、过度区要动静分区、干湿分区，过度自然，也即是说餐厅较好紧挨厨房，卫生间毗连着卧室、客厅等，有些户型的餐厅和起居室的空间“藕断丝连”就比拟好。；同时，起居室的空间比拟完整，门太多了欠安，在平面布局上，扫数空间相符人在室内的举动习惯和特点等。此外一点，即是户型中这几个地区的大小在整体上比率和谐。在实际中，有的房子，分出一个很大的厅，大到40平方米~50平方米的都有，而居室相对较小，显得非常的狭窄。

卧室距离有讲究

客厅是整套房子的门户和“脸面”，其主要性不问可知。如古人们的生涯已经插足小康水平，很多人感觉面积大的户型就好，其实，购房时应关切不克不及片面求大而形成空间的浪费。

这些年，西安的商品房呈现了“大厅小卧”的现象，这既不合用，也不相符人们的住宅习惯和生涯习惯。而按照记者对一些购房者的随机查询拜访显现，人们比拟幻想的卧室面积多在十四五平方米大小，较幻想的客厅面积大约在二三十平方米之间，卫生间、厨房、健身房、储藏室等约有五六平方米。如许的面积配比，基本能够保证各个功能的合理发挥和揭示，也相符当前都邑人们生涯使用的需要和生涯习惯。

此外，需要提醒的是，客厅不克不及有门太多的感触传染，完整的墙面要尽量多，好处客厅内家具的摆放和使用，尽能够防止作用歇息区的私密性和宁静氛围。建筑部署和家居装潢人士建议，完整的墙面能达到4米长较好。

而动作主人的自力私密空间，每个卧室的距离分布要非常合理，各个卧室间较好相对自力，主卧室一般接近*里面，以丰裕保证空间上的私密性。同时在空间上宜笔直、恢弘、明亮、通风，保证使人表情高兴，精力愉悦。

援助空间应调整

厨房、餐厅、洗衣间、卫生间是栖身*主要的援助使用空间。现今的厨房面积有缩小的趋势，对于西安的楼盘，建议把功能开发和室内情形掩护归纳综合考虑。室内的通风、采光要好，比方厨房的新风量够不足，油烟能不克不及被风吹走，以好处身心健康，而不是只看外表好欠安。同时如能在细节部署高低功夫，合理使用空间，将联的家电器具集结摆放，使用起来也很轻易。功能空间的尺寸也是评介户型短长的一个方面。像有的卫生间宽度不足，连回身偶尔都很坚苦，有的窗户采光结果欠安，让人感应压制。

再有，好的户型还应关切楼上楼下的房屋功能关系。比方，有的厨房、餐厅上方是卫生间等，一朝发生透露，会形成污染。有的歇息室正对的是另外一家的多功能室，没法歇息好。论坛！

读懂房型图，*关头是要从纷繁复杂优美溢美的房型图册上找出6大主要方针；因为解除那些调味料和拼盘的花边，清淡素雅的“食材”自己能否合适您自己，才是相当主要的。

第1：尺寸

户型短长，面宽、进深、非常十分关头。老式的点式高层，房型进深过深，面宽狭窄，晦气于通风、采光、故终年阴暗流湿，才会被慢慢裁汰。如今的房型图上，多会标注进深和面宽这两个方针，两根拉出的直线地方同化的数字，如4.20米，3.9米即是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。

第2：面积买房，购房

绝大多数房型图上都邑标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要关切和鉴识的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？——即我们所说的得房率。得房率的凹凸，换言之即是性价比的凹凸，有个AD说的好“花一样的钱补五样”，图的即是这个划算。

第三：配比

户型合理与否，其实不在于能否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋一成稳定的包涵，而是各个局部之间的比率关系。这类均衡，取决于部署者对房型的掌控，更关系到日常生涯细节。举例而言，在总面积不大的情形下，次卧只留有8—9平方米的情形很常见，如许的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

第四：相邻

房子不是零丁悬浮在真空里的，熟悉清晰相邻关系也是看房型图的重心。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的作用。把房型放回楼层平面里看，就能够熟悉其受这些“配件”的作用水平。假如深切一些看，相邻房型的作用也阻挡轻忽，遮挡采光与否，私密性获得保障与否，都很关头。

第五：布局

房型在某些时辰是需要“后天不足后天补”的。所以熟悉房型的可变布局，也很主要——哪些墙能动，哪些墙万万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽能够的把握。偶尔候经过一个“小手术”，可以把房型所有的潜力都给逼出来；反之不去夸张动一些承重墙、污水管*是对你更有利：好好的房子如果被你改进成了守时炸弹，可就得不偿失了。

第六：房型新

对于房型好坏的评判，可谓见仁见智；可是一些在部署中闪现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的成绩，我们还是比拟轻易找出来的。这些时辰，您就的对其进行一个评介：能否能“容忍”这些成绩。假如谜底是能，就说明这些成绩不足以作用您的要紧需要，不妨放纵一下：反之就劝您早作其筹算为妙。

六方针教你看懂房型图

1.户门。房门的开向要合理。

居室的部署一般分为公共空间、栖身空间和厨、厕、阳台等功能性空间，是以室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不作用使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性原因。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过度，不要一开户门就使门外的人把室内一目了然。有鉴于此，房间的布局采用过度空间的手段间接把客厅与其他房间联系起来是比拟合理的。

2.客厅。客厅是相对自力的空间，请求肃肃美观。

客厅的部署应尽量的朴直，好处摆放家具；此外还要防止与客厅保持的房门过量，给人一种迷宫的感触传染，形成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不光作用客厅的使用功能，还会呈现某种使主客两边都不愿意看到的窘境。应防止斜角空间，尽能够防止不消要的死角面积和交通面积

3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不克不及正对卧室房门。

跟着人们饮食水平的提高，现代化的伙食器具种类多且占空中积较大，所以厨房有较大空间才干知足人们使用上的请求。为了居室内能有超卓的栖身情形，室内应采用在厨房甚至在客厅周围树立笔挺排烟举措措施，它不作用室内美观，也不会作用厨房的普通使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，较好部署为两局部，*里面是马桶、浴缸(如有前提，马桶浴缸分隔隔离分散更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的部署应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其早晨是卫生间使用*频仍的时辰，能浮现其部署的优势，以顺应现代生涯快节奏。

6.阳台。

阳台较好与客厅保持，如许可使客厅显得宽阔、明亮。好的阳台部署是将大客厅与恢弘的落地阳台门及室外风光无机地融为一体，豁然开畅的视线老是能给居者一份清爽、爽脆的表情。

7.室内走道。

室内应尽量削减或防止狭长的走道。这类走道既晦气于家具的摆放，又形成面积的浪费，对购房者来说，更是成本的浪费。

8.通风、采光。

遴选住宅时，还要关切，户型的布局要有好处室内通风和采光。

读懂房型图

第1：尺寸

第2：面积

第三：配比

第四：相邻

第五：房型